На основание чл. 149, ал.1 от АПК решенията на Общински съвет – Несебър могат да се обжалват от заинтересованите лица в 14-дневен срок от публикуването им, а когато актът се съобщава чрез обнародване в „Държавен вестник“ – в 30-дневен срок от обнародването му.

Подзаконовите нормативни актове влизат в сила 3 дни след публикуването им на интернет страницата на Общински съвет – Несебър и могат да бъдат оспорвани пред Административен съд – Бургас без ограничение във времето.

На основание чл.179 от АПК общите административни актове могат да се оспорят в едномесечен срок от съобщението за издаването им или в 14-дневен срок от отделните съобщения до лицата, участвали в производството пред административния орган.

РЕШЕНИЯ ОТ ПРОТОКОЛ

№ 22/28.11.2025 г.

ДНЕВЕН РЕД

1. Докладна записка вх.№ 552/12.11.2025 г. от Николай Димитров – кмет на община Несебър, относно извършване на таксиметров превоз на територията на община Несебър.

2. Докладна записка вх.№ 550/11.11.2025 г. от Николай Димитров – кмет на община Несебър, относно одобряване на проект на Меморандум за сътрудничество в подкрепа на кандидатурата на гр. Бургас за Европейска столица на културата през 2032 г.

3. Докладна записка вх.№ 545/03.11.2025 г. от Николай Димитров – кмет на община Несебър, относно проект на Наредба за изменение и допълнение на Наредба № 11 за определяне и администриране на местните такси и цени на услуги на територията на община Несебър.

4. Докладна записка вх.№ 572/18.11.2025 г. от Николай Димитров – кмет на община Несебър, относно актуализация на капиталовата програма и разчетите за приходи и разходи на община Несебър за 2025 г.

5. Докладна записка вх.№ 575/20.11.2025 г. от Николай Димитров – кмет на община Несебър, относно закупуване на климатици, като дълготрайни материални активи със средства от държавната субсидия, отпусната за дейността на „Детска педагогическа стая и Районни полицейски инспектори“ и предоставянето им за безвъзмездно ползване на Районно управление на МВР -Несебър.

6. Докладна записка вх.№ 560/14.11.2025 г. от Виктор Борисов – зам. кмет на община Несебър, относно прекратяване на съсобственост в УПИ IV-3 в кв.1 по плана на с.о. „Чолакова чешма“ с идентификатор 39164.502.648 по КККР на с. Кошарица, чрез изкупуване идеалната част собственост на община Несебър.

7. Докладна записка вх.№ 561/14.11.2025 г. от Виктор Борисов – зам. кмет на община Несебър, относно предоставяне на имоти – полски пътища, попадащи в масиви за ползване съгласно сключените споразумения между собствениците и/или ползвателите за стопанската 2025/2026 година.

8. Предложение вх.№ 548/11.11.2025 г. от Виктор Борисов – зам. кмет на община Несебър, относно одобряване на задание за проектиране и разрешаване изработването на подробен устройствен план – парцеларен план /ПУП-ПП/ за обект на техническата инфраструктура извън границите на урбанизираните територии обект: ,,Уличен водопровод захранващ ПИ 02703.22.102 по КК и КР на с. Баня, м. „Кладери“, община Несебър“, по реда на чл. 124а от ЗУТ.

9. Докладна записка вх.№ 549/11.11.2025 г. от Виктор Борисов – зам. кмет на община Несебър, относно даване съгласие за допускане, изработване и изменение на ПУП-План схема за обект на техническата инфраструктура ,,Уличен водопровод захранващ ПИ 02703.22.102 по КК и КР на с. Баня, м. „Кладери“, община Несебър“, по реда на чл. 134, ал. 2, т.6 и т.8, във връзка с чл. 108, ал. 2 от ЗУТ.

10. Предложение вх.№ 551/12.11.2025 г. от Виктор Борисов – зам. кмет на община Несебър, относно разрешение за изработване на ПУП-ПЗ за промяна предназначение на имот с идентификатор 61056.77.21, м. ,,Чатал тепе‘‘, землище село Равда.

11. Докладна записка вх.№ 555/13.11.2025 г. от Виктор Борисов – зам. кмет на община Несебър, относно вземане решение за одобряване на ПУП-парцеларен план за обект: Външно ел. захранване на ,,Жилищна сграда с магазини“ в ПИ 11538.13.916 по КККР на гр. Свети Влас, м. „Козлука“, на основание чл. 129, ал. 1 от ЗУТ.

12. Докладна записка вх.№ 556/13.11.2025 г. от Виктор Борисов – зам. кмет на община Несебър, относно вземане решение за одобряване на ПУП-ПП и ПУП-проект за улична регулация за ПИ 51500.201.124 по КК на гр. Несебър, местност ,,Юрта-Балкана“, за обект на техническата инфраструктура, на основание чл. 129, ал. 1 от ЗУТ.

13. Докладна записка вх.№ 559/14.11.2025 г. от Виктор Борисов – зам. кмет на община Несебър, относно одобряване на проект за изменение на подробния устройствен план – план за регулация и застрояване на к.к. „Слънчев бряг – Запад“ в частта му по отношение на УПИ II–343, поземлен имот с идентификатор 51500.507.72 по кадастралната карта на гр. Несебър в кв. 3901 по ПУП на к.к. „Слънчев бряг – Запад“.

14. Докладна записка вх.№ 562/14.11.2025 г. от Виктор Борисов – зам. кмет на община Несебър, относно одобряване на проект за изменение на подробния устройствен план – план за регулация и застрояване на к.к. „Слънчев бряг – Запад“ в частта му по отношение на УПИ IV-411, поземлен имот с идентификатор 51500.507.155 по кадастралната карта на гр. Несебър в кв.3705 по ПУП на к.к. „Слънчев бряг – Запад“.

15. Докладна записка вх.№ 563/14.11.2025 г. от Виктор Борисов – зам. кмет на община Несебър, относно поправка на очевидна фактическа грешка в Решение № 431 от Протокол № 16/30.04.2025 г. на Общински съвет – Несебър.

16. Предложение вх.№ 564/14.11.2025 г. от Виктор Борисов – зам. кмет на община Несебър, относно разрешение за изработване на проект за подробен устройствен план–план за регулация и застрояване по отношение на поземлени имоти с идентификатори 51500.74.155, 51500.74.156, 51500.74.157, 51500.74.158, 51500.74.57, 51500.74.61 и част от ПИ 51500.74.147, по чл.16 от ЗУТ и ПУП и ПП за част от ПИ 51500.74.154 по КККР на гр. Несебър, местност „Кокалу“, по реда на чл. 124а, ал.1 от ЗУТ.

17. Докладна записка вх.№ 565/17.11.2025 г. от Виктор Борисов – зам. кмет на община Несебър, относно одобряване на проект за изменение на подробния устройствен план – план за регулация и застрояване на к.к. „Слънчев бряг – Запад“ в частта му по отношение на УПИ III-205, поземлен имот с идентификатор 51500.506.313 по кадастралната карта на гр. Несебър в кв. 5601 по ПУП на к.к. „Слънчев бряг – Запад“.

18. Докладна записка вх.№ 566/17.11.2025 г. от Николай Димитров – кмет на община Несебър, относно учредяване сервитут за изграждане на обект: „Оптично кабелно захранване на „Юнайтед файбър“ ЕООД от съществуваща мрежа до ПИ 62102.113.77 в землището на с. Раковсково, община Несебър“.

19. Докладна записка вх.№ 567/17.11.2025 г. от Николай Димитров – кмет на община Несебър, относно учредяване сервитут за изграждане на обект: „Оптично кабелно трасе на „ А1 България“ ЕАД до базова станция BGS 0219 в ПИ 53822.18.379 по КК на с. Оризаре.

20. Докладна записка вх.№ 568/17.11.2025 г. от Виктор Борисов – зам. кмет на община Несебър, относно одобряване на проект за изменение на подробния устройствен-план за регулация и застрояване на к.к. „Слънчев бряг-запад“ в частта му по отношение н УПИ III-100 с идентификатор 51500.506.189 и УПИ IV-100 с идентификатор № 51500.506.190 по кадастралната карта на гр. Несебър в кв.7103 по ПУП на к.к. „Слънчев бряг-запад“.

21. Докладна записка вх.№ 569/17.11.2025 г. от Виктор Борисов – зам. кмет на община Несебър, относно одобряване на проект за изменение на подробния устройствен план – план за регулация и застрояване на к.к. „Слънчев бряг – Запад“ в частта му по отношение на УПИ IX-728 с идентификатор № 51500.507.728 и УПИ XIII-общ. с идентификатор № 51500.507.729 по кадастралната карта на гр. Несебър в кв. 3401 по ПУП на к.к. „Слънчев бряг – Запад“.

22. Докладна записка с вх.№ 578/25.11.2025 г. от Николай Димитров – кмет на община Несебър, относно определяне представител на община Несебър в общо събрание на акционерите на „УМБАЛ-Бургас” АД и определяне начина на гласуване на проекторешенията.

23. Докладна записка с вх.№ 580/26.11.2025 г. от Николай Димитров – кмет на община Несебър, относно даване съгласие за предоставяне на ВиК активи собственост на община Несебър за стопанисване, поддържане и експлоатация и предоставяне на водоснабдителни и канализационни услуги на ВиК оператора за Бургаска област, чрез ВиК Асоциацията.

24. Докладна записка с вх.№ 587/27.11.2025 г. от Николай Димитров – кмет на община Несебър, относно отпускане на средства за ремонт на ограда на църковен двор на Църковно настоятелство при храм „Св. Параскева“ - с. Оризаре.

По т. ПЪРВА от дневния ред - Докладна записка вх.№ 552/12.11.2025 г. от Николай Димитров – кмет на община Несебър, относно извършване на таксиметров превоз на територията на община Несебър.

Общинският съвет с 20 гл. „за“ от гласували 20 общински съветници прие следното

РЕШЕНИЕ № 559

І. Общински съвет - Несебър, на основание чл. 21 ал.1 т.23 от ЗМСМА, чл. 24а, ал.10 и ал.11 от Закона за автомобилните превози:

1. Определя брой на таксиметровите автомобили, работещи на територията на общината през 2026 г. - 520 /петстотин и двадесет/ броя;

2. На един превозвач да се издава Разрешение за извършване на таксиметров превоз на пътници на територията на Община Несебър за календарната 2026 година за максимум 3 /три/ броя автомобили, включени в списъка към Удостоверението за регистрация.

3. Определя минимални и максимални цени за таксиметров превоз на пътници за един километър пробег за 2026 година, валидни за територията на община Несебър, а именно:

- минимална дневна тарифа за един километър пробег в размер на 2.50 лева /два лева и петдесет стотинки/ 1,28 евро /едно евро и двадесет и осем евро цента / и максимална дневна тарифа за един километър пробег в размер на 4.50 лева /четири лева и петдесет стотинки/ 2,30 евро /две евро и тридесет евро цента/;

- минимална нощна тарифа за един километър пробег в размер на 2.50 лева /два лева и петдесет стотинки/ 1,28 евро /едно евро и двадесет и осем евро цента/ и максимална нощна тарифа в размер на 5.00 лева /пет лева/ 2,56 евро /две евро и петдесет и шест евро цента/.

ІІ. Общински съвет – Несебър, на основание чл.47,ал.1 от Наредба №34 от 06.09.1999 г. за таксиметров превоз на пътници, определя следните местостоянки на територията на общината:

гр. Несебър

• гр. Несебър - стара част - район след АС "Пристанище" -15 броя;

• гр. Несебър - стара част - в района на площад "Месамбрия"- 6 броя;

• гр. Несебър - стара част - Северна алея - 22 броя;

• гр. Несебър - срещу хотел "Феста панорама"- 8 броя;

• гр. Несебър –джоб на ул. „Иван Вазов“ в близост до паркинг "Вятърна мелница” – 4 броя;

• гр. Несебър - нова част - район почивна станция "Лада" - 5 броя;

• гр. Несебър - нова част - район почивна станция "Булгартабак" – 3 броя;

• гр. Несебър - нова част - в района на почивна база "Академика" - 10 броя;

• гр. Несебър - нова част – близост до ресторант “Златна рибка“ срещу сграда „Булевард“ – 5 броя;

• гр. Несебър - нова част - хотел "ИФА" - 10 броя;

• гр. Несебър - нова част - района на Норвежко селище – 3 броя;

• гр. Несебър - нова част - района на аквапарк "Несебър" - 10 броя;

• Паркинг пред градски стадион - 5 броя;

к.к. Слънчев бряг

· В района на кръстовище срещу хотел „Арда”- 5 броя;

· В района на хотел ”Роял сън” – 4 броя;

· В района на хотел ”Фаворит” – 3 броя

· В района срещу хотел ”Континентал” – 6 броя;

· В района на магазин "Перла" - 10 броя;

· Паркинг пред магазин "Младост" – 5 броя;

· Паркинг срещу автогарата "Несебър"-10 броя

· Алеята между ресторант "Палма" и хотел "Бисер" – 25 броя;

· Алеята между ресторант „Палма“ и хотел „Атол”-10 броя;

· В района на магазин „Алдо”-2 броя;

· Аквапарк „Слънчев бряг“ - 12 броя;

· комплекс „Браво”- 5 броя;

· комплекс "Елит I" - 3 броя;

· в района на комплекс ”Пасифик” – 5 броя;

· комплекс "Елит II" - 3 броя;

· комплекс "Елит III" - 3 броя;

· в района на комплекс "Съни дей" - 3 броя;

· в района на хотел "Ивана палас" - 6 броя;

· в района на хотел "Вела" - 5 броя;

· В района на Морски санаториум - 5 броя;

· В района на АС „Инцараки,, - 6 броя;

· В района на комплекс „Форт Нокс“ - 10 броя;

· До централен вход к.к. „Елените,, - 6 броя

· „Меркурий”- „Юрта под пътя“ – 3 броя;

град Свети Влас:

· централен площад - 6 броя;

· до хотел "Скай хотел“ - 6 броя;

село Равда

• централен площад - 10 броя;

• В района на комплекс „Емералд,, - 5 броя;

град Обзор

• автогара - 5 броя;

• ресторант "Ореха" - 8 броя;

• ресторант "Комета" - 7 броя;

• хотел "Хелиос бийч " - 3 броя;

• паркинг пред сградата на кметството - 5 броя;

По т. ВТОРА от дневния ред - Докладна записка вх.№ 550/11.11.2025 г. от Николай Димитров – кмет на община Несебър, относно одобряване на проект на Меморандум за сътрудничество в подкрепа на кандидатурата на гр. Бургас за Европейска столица на културата през 2032 г.

Общинският съвет с 20 гл. „за“ от гласували 20 общински съветници прие следното

РЕШЕНИЕ № 560

На основание чл. 61, ал. 1 от Закона за местното самоуправление и местната администрация (ЗМСМА),

1. Общински съвет – Несебър подкрепя кандидатурата на гр. Бургас за Европейска столица на културата през 2032 г.

2. Одобрява проект на Меморандум за сътрудничество между Община Бургас, Фондация „Бургас - 2032“ и общините от Област Бургас, съгласно приложението към настоящата докладна записка.

3. Упълномощава кмета на Община Несебър да подпише Меморандум за сътрудничество в подкрепа на кандидатурата на гр. Бургас за Европейска столица на културата от името на Общината и да предприеме всички необходими действия по неговото изпълнение.

По т. ТРЕТА от дневния ред - Докладна записка вх.№ 545/03.11.2025 г. от Николай Димитров – кмет на община Несебър, относно проект на Наредба за изменение и допълнение на Наредба № 11 за определяне и администриране на местните такси и цени на услуги на територията на община Несебър.

Общинският съвет с 15 гл. „за“, 4 гл. „против“ и 1 гл. „въздържал се“ от гласували 20 общински съветници прие следното

РЕШЕНИЕ № 561

На основание чл.21, ал.2 от Закона за местното самоуправление и местната администрация, Общински съвет-Несебър приема Наредба за изменение и допълнение на Наредба № 11 за определяне и администриране на местните такси и цени на услуги на територията на община Несебър, както следва:

§1. Чл.138 се отменя и се създава нов чл.138 със следният текст:

„Чл. 138. (1) Цена на паркомясто в открит паркинг:

		Цена за период м. май - м. октомври	Месечна цена от м. ноември до м. април
1.	Лица с постоянен и/или настоящ адрес в съответното населено място	127,13 лв. 65,00 евро	29,34 лв. 15,00 евро
2.	а) Търговци б) Лица без адресна регистрация в съответното населено място	430,28 лв. 220,00 евро	107,57 лв. 55,00 евро
		Цена за престой до 5 часа	Цена за престой на денонощие
3.	Автомобили	2,93 лв. / 1,50 евро на час	14,65 лв. 7,50 евро
4.	Автобуси	7,82 лв. / 4,00 евро на час	39,10 20,00 евро
5.	Престой на наказателен паркинг: 2,93 лв. / 1,50 евро за час

(2) Цена на паркомясто в подземен закрит паркинг:

Цена за престой до 5 часа	Цена за престой на денонощие	Цена за 1 месец
3,91 лв. / 2,00 евро	19,56 лв. / 10,00 евро	117,35 лв. / 60,00 евро

(3) Цена на паркомясто по улична мрежа или в зони обособени за паркиране:

Цена за месец

За лица с постоянен и/или настоящ адрес в съответното населено място

35,20 лв.

18,00 евро

а) Служебен абонамент

б) За лица без адресна регистрация в съответното населено място

88,01 лв.

45,00 евро

(4) Цена на паркомясто в зона за кратковременно паркиране: 1,96 лв. / 1,00 евро на час.

(5) Цена за достъп в зоните и улиците, ограничени за движение на пътни превозни средства:

		Цена за година
1.	За лица с постоянен и/или настоящ адрес в съответната зона	безплатно
2.	За търговци и наематели на туристически обекти	293,37 лв. 150,00 евро
3.	За активиране на пропуск след просрочено време за престой на лицата по т. 2	58,67 лв. 30,00 евро

§2. Чл.139 се отменя и се създава нов чл.139 със следният текст:

„Чл. 139. Други цени, свързани с организация на движението:

1.	Освобождаване на репатрирано МПС	78,23 лв. 40,00 евро
2.	Освобождаване на МПС, подлежащо на репатриране до потегляне на репатриращия автомобил	39,12 лв. 20,00 евро
3.	Освобождаване на място на МПС с поставени скоби	39,12 лв. 20,00 евро
4.	Освобождаване на място на неправилно паркиран, по уличната мрежа, автобус или друг вид тежкотоварно МПС с поставени скоби	78,23 лв. 40,00 евро
5.	Пътна помощ	2,93 лв. 1,50 евро на километър

§3. В преходните и заключителни разпоредби, пред текста: „Наредбата за изменение и допълнение на Наредба №11 за определяне и администриране на местните такси и цени на услуги на територията на община Несебър приети с решение № 98 от Протокол № 6/24.04.2020 г. влизат в сила от деня на публикуването и във в-к „Слънчев Бряг“, се поставя цифровият израз „§6“.

§4. Преходните и заключителни разпоредби се прономероват от §7 до §23, като параграфи „§6, §7, §8, §9, §10, §11, §12, §13, §14, §15, §16, §16, §17, §18, §19, §20, §20“ стават съответно „§7, §8, §9, §10, §11, §12, §13, §14, §15, §16, §17, §18, §19, §20, §21, §22, §23“.

§5. В преходните и заключителни разпоредби се създава нов §24 със следния текст:

„Наредбата за изменение и допълнение на Наредба № 11 за определяне и администриране на местните такси и цени на услуги на територията на община Несебър, приета с Решение № 561 от Протокол № 22/28.11.2025 г. влиза в сила на 01.01.2026 г.“.

/ Списъкът с поименното гласуване е неразделна част от настоящото решение/

По т. ЧЕТВЪРТА от дневния ред - Докладна записка вх.№ 572/18.11.2025 г. от Николай Димитров – кмет на община Несебър, относно актуализация на капиталовата програма и разчетите за приходи и разходи на община Несебър за 2025 г.

РЕШЕНИЕ № 562

На основание чл.21 ал.1 т.6 във връзка с чл.27, ал.4 и ал.5 от ЗМСМА, чл.94 ал.2 и ал.3 и чл.124 ал.2 от Закона за публичните финанси във връзка с разпоредбите на Закон за прилагане на разпоредби на Закона за държавния бюджет на Република България за 2025 г., Общински съвет – Несебър одобрява следните промени по приходната и разходната част на бюджета на Община Несебър за 2025 г., както следва:

1.Завишава плана на приходите на Община Несебър, както следва:

- §1304 – 1 500 000 лв.

2. Завишава плана на разходите с 1 500 000 лв., както следва:

2.1. Общински съвет – Несебър одобрява промяна на капиталовата програма на Община Несебър, която се увеличава с 338 000 лв., както следва:

	Дейност	*Наименование на обекта*	*Било*	*става*	*Разлика*
1	619/§5206	Изграждане на нов трафопост тип БКТП 1х800 KvA, 20/0,4 Kv в УПИ V, кв.9, местност „Хендек Тарла“ (ПИ 61056.56.156), с. Равда, община Несебър	0	160 000	-160 000
2	837/§5203	Тетраподи за Северно пристанище Несебър	0	50 000	-50 000
3	606/§5206	Изграждане на улица до новопроектираната детска градина, кв. „Русалка“, гр. Свети Влас	400 000	492 000	-92 000
4	849/§5203	Защитни конструкции за паркомати	0	15 000	-15 000
5	322/§5205	Оборудване физкултурен салон ОУ – Гюльовца	0	13 000	-13 000
6	322/§5203	Оборудване ОУ – Оризаре	0	6 000	-6 000
7	322/§5205	Оборудване ОУ – Оризаре	0	2 000	-2 000
8	122/§ 5219	„Изграждане на навес пред кметство Кошарица“	60 000 лв.	0	60 000 лв.
9	619/§ 5206	„Ремонт на детска площадка – с. Равда, ул. „Струма“	0	60 000	- 60 000

2.2. Завишава бюджета на следните разпоредители с 1 162 000 лв. в т.ч.:

ОП „БКСО“ - гр. Несебър с 200 000 лв., както следва:

Дейност 623/ §1020 – 100 000 лв., §1030 – 100 000 лв.

ОП ПСО“- гр. Несебър със 140 000 лв., както следва:

Дейност 627/§ 1015- 50 000 лв., §1030 – 90 000 лв.

ДГ „Моряче“ - гр. Несебър – Дейност 311/§1030 – 45 000 лв. - ремонт на покрив
ДГ „Калина Малина“ – Дейност 311/§1030 – 15 000 лв. - ремонт на покрив
Общинска администрация - Дейност 629/§1020 – 150 000 лв., Дейност 623/§1020 – 424 000 лв., §1030 – 20 000 лв.

Дофинансиране:

ОУ - с. Оризаре – Дейност 322/§1030 – 25 000 лв., §1015 – 30 000 лв., §1016 - 83 000 лв.
ОУ – с. Гюльовца - 322/ §1016 - 30 000 лв.

На основание чл. 60 от АПК, предвид необходимостта от средства за покриване на разходите през 2025 г., допуска предварително изпълнение на решението.

/ Списъкът с поименното гласуване е неразделна част от настоящото решение

По т.ПЕТА от дневния ред - Докладна записка вх.№ 575/20.11.2025 г. от Николай Димитров – кмет на община Несебър, относно закупуване на климатици, като дълготрайни материални активи със средства от държавната субсидия, отпусната за дейността на „Детска педагогическа стая и Районни полицейски инспектори“ и предоставянето им за безвъзмездно ползване на Районно управление на МВР -Несебър.

Общинският съвет с 20 гл. „за“ от гласували 20 общински съветници прие следното

РЕШЕНИЕ № 563

На основание чл.21 ал.1 т.6 и т.23 от ЗМСМА и при спазване на разпоредбите на Закона за публичните финанси и ЗДБРБ за 2025 г., Общински съвет - Несебър:

1. Одобрява закупуването на климатици като дълготрайни материални активи на стойност до 20 333 лв. за нуждите на дейността на Районните полицейски инспектори и Детска педагогическа стая със средства от предоставената държавна субсидия за 2025 г.

2. Включва разхода по т.1 в поименния списък за капиталовите разходи за оборудване на бюджета на Община Несебър за 2025 г.

3. Предоставя закупените климатици за безвъзмездно ползване на Районно управление на МВР –Несебър, като активите остават собственост на Община Несебър.

4. Възлага на кмета на Община Несебър:

– да сключи договор за безвъзмездно предоставяне за ползване с Районно управление на МВР-Несебър;

– да извърши всички необходими действия по придобиването, въвеждането в експлоатация и отчетността на активите;

– да осигури контрол по експлоатацията и поддръжката им.

/Списъкът с поименното гласуване е неразделна част от настоящото решение

По т. ШЕСТА от дневния ред - Докладна записка вх.№ 560/14.11.2025 г. от Виктор Борисов – зам. кмет на община Несебър, относно прекратяване на съсобственост в УПИ IV-3 в кв.1 по плана на с.о. „Чолакова чешма“ с идентификатор 39164.502.648 по КККР на с. Кошарица, чрез изкупуване идеалната част собственост на община Несебър.

Общинският съвет с 20 гл. „за“ от гласували 20 общински съветници прие следното

РЕШЕНИЕ № 564

На основание чл.21, ал.1 т.8 и т.12 от ЗМСМА, Общински съвет – Несебър

1. Актуализира Програмата за управление и разпореждане с общинско имущество за 2025 г., като раздел III, буква В, т. В2 – „Продажба на имоти по чл.15, ал.3 от ЗУТ и прекратяване на съсобственост“ се допълва със следния недвижим имот, а именно: 271/871 кв.м. ид. ч. от УПИ IV-3 в кв.1 по плана на селищно образувание „Чолакова чешма“, имот с идентификатор 39164.502.648 по КККР на с. Кошарица с трайно предназначение на територията „урбанизирана“ с начин на трайно ползване „Незастроен имот за курортно-рекреационен обект“, АчОС № 6913/29.10.2025 г.

2. На основание чл.36 от ЗС, чл.36, ал.1, т.2 от ЗОС дава съгласие да се продадат собствените на Община Несебър 271/871 кв.м. ид. ч. от УПИ IV-3 в кв.1 по плана на селищно образувание „Чолакова чешма“ имот с идентификатор 39164.502.648 по КККР на с. Кошарица с трайно предназначение на територията „урбанизирана“ с начин на трайно ползване „Незастроен имот за курортно-рекреационен обект“, АчОС № 6913/29.10.2025 г. на Йордан Стоянов Стоянов от гр. Несебър в качеството му на съсобственик на имота за сумата от 11 668 лв. /единадесет хиляди шестстотин шестдесет и осем лева /5 965,75 € /пет хиляди деветстотин шестдесет и пет евро и седемдесет и пет евро цента/ без ДДС

/ Списъкът с поименното гласуване е неразделна част от настоящото решение

По т. СЕДМА от дневния ред - Докладна записка вх.№ 561/14.11.2025 г. от Виктор Борисов – зам. кмет на община Несебър, относно предоставяне на имоти – полски пътища, попадащи в масиви за ползване съгласно сключените споразумения между собствениците и/или ползвателите за стопанската 2025/2026 година.

Общинският съвет с 19 гл. „за“ и 1 гл. „въздържал се “ от гласували 20 общински съветници прие следното

РЕШЕНИЕ № 565

На основание чл.21, ал.1 т.8 и т.12 от ЗМСМА, чл.2, ал.3 от Наредба №5 за РПУРОИ на Общински съвет – Несебър, Общински съвет - Несебър

1. Актуализира годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2025 година, като в раздел ІІІ точка Д подточка Д3: „Имоти – полски пътища, попадащи в масивите за ползване, които могат да бъдат предоставени под наем на съответния ползвател“ се допълва с имотите, посочени в Приложение №1, неразделна част от настоящото решение.

2. На основание чл. 37в, ал. 16 от Закона за собствеността и ползването на земеделските земи, във връзка с чл. 37в, ал. 4 от ЗСПЗЗ и писмо с наш вх.№ Н5-ОС-842/10.11.2025 г. на Директора на Областна дирекция “Земеделие“ - Бургас, Общински съвет – Несебър дава съгласие имотите-полски пътища, които попадат в масиви за ползване, съгласно сключените споразумения, включени в Заповедите на директора на Областна дирекция „Земеделие“- Бургас за землища с. Баня, с. Гюльовца, с. Емона, с. Козница, гр. Обзор, с. Оризаре, с. Паницово, с. Приселци и с. Раковсково да бъдат предоставени под наем на съответния ползвател на масива за стопанската 2025/2026 година с площ и индивидуализация, посочени в приложение № 1 при годишна наемна цена, както следва:

№ по ред	Землище	ниви/лв./ EUR/дка
1	Баня	45.00/23.01
2	Гюльовца	45.00/23.01
3	Емона	45.00/23.01
4	Козница	45.00/23.01
5	Обзор	45.00/23.01
6	Оризаре	45.00/23.01
7	Паницово	45.00/23.01
8	Приселци	45.00/23.01
9	Раковсково	45.00/23.01

3. Упълномощава кмета на Общината да извърши всички последващи действия и сключване на договори за наем за стопанската 2025-2026 година на имотите-полски пътища при условията по т.2 от настоящото решение.

4. На основание чл.60 от АПК с оглед защита на обществените интереси на гражданите на Община Несебър в частност на ползватели на масиви земеделски имоти и с цел спазване на законовите срокове, допуска предварително изпълнение на настоящото решение.

/ Списъкът с поименното гласуване е неразделна част от настоящото решение

По т. ОСМА от дневния ред - Предложение вх.№ 548/11.11.2025 г. от Виктор Борисов – зам. кмет на община Несебър, относно одобряване на задание за проектиране и разрешаване изработването на подробен устройствен план – парцеларен план /ПУП-ПП/ за обект на техническата инфраструктура извън границите на урбанизираните територии обект: ,,Уличен водопровод захранващ ПИ 02703.22.102 по КК и КР на с. Баня, м. „Кладери“, община Несебър“, по реда на чл. 124а от ЗУТ.

Общинският съвет с 20 гл. „за“ от гласували 20 общински съветници прие следното

РЕШЕНИЕ № 566

1. На основание чл.21, ал.1, т.8 и т.11 от ЗМСМА във връзка с чл.124а, ал.1 и чл.124б, ал.1 от ЗУТ, Общински съвет - Несебър разрешава изработването на подробен устройствен план-парцеларен план /ПУП-ПП/ за обект: „Уличен водопровод захранващ ПИ 02703.22.102 по КК и КР на с. Баня, местност „Кладери“, община Несебър“, преминаващ през имот общинска собственост и провеждане на съответните процедури по реда на ЗОЗЗ.

Проектното водопроводното трасе започва от съществуващ водопровод в ПИ 02703.501.668, имот Общинска собственост с трайно предназначение на територията - „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване – „за второстепенна улица“ в участъка от т. I до т. III от представеното задание, като тази част от трасето е предмет на друг проект – ПУП- План схема.

Водопроводното трасе предмет на подробен устройствен план-парцеларен план /ПУП-ПП/ е от т. III до т. IV от представеното задание в ПИ 02703.22.189 - общинска собственост с трайно предназначение на територията - „Земеделска“ и начин на трайно ползване - „За селскостопански, горски, ведомствен път“ .

Дължината на водопроводното трасе, попадащо в земеделска територия е 16,80 м. Определена е сервитутна граница с ширина по 1,5м от двете страни спрямо оста на водопровода. Площта с ограничение в земеделска земя е 53 кв.м в ПИ 02703.22.189.

2. На основание чл.124б, ал.1 от ЗУТ одобрява приложеното към проекта задание за изработване на подробен устройствен план-парцеларен план ПУП-ПП, което задание е неразделна част от настоящето разрешение.

3. Общински съвет - Несебър дава съгласие за определяне на трасе на линеен обект на основание чл.30, ал.3 от ППЗОЗЗ и процедиране на парцеларен план за реализация на линеен обект: „Уличен водопровод захранващ ПИ 02703.22.102 по КК и КР на с. Баня, местност „Кладери“, община Несебър“.

Решението да се разгласи по реда на чл. 124б, ал.2 от ЗУТ.

На основание чл. 124б, ал.4 от ЗУТ решението не подлежи на обжалване.

Екземпляр от решението да се връчи на заявителя и изпрати на кмета на Община Несебър за сведение и изпълнение.

/ Списъкът с поименното гласуване е неразделна част от настоящото решение

По т. ДЕВЕТА от дневния ред - Докладна записка вх.№ 549/11.11.2025 г. от Виктор Борисов – зам. кмет на община Несебър, относно даване съгласие за допускане, изработване и изменение на ПУП-План схема за обект на техническата инфраструктура ,,Уличен водопровод захранващ ПИ 02703.22.102 по КК и КР на с. Баня, м. „Кладери“, община Несебър“, по реда на чл. 134, ал. 2, т.6 и т.8, във връзка с чл. 108, ал. 2 от ЗУТ.

Общинският съвет с 20 гл. „за“ от гласували 20 общински съветници прие следното

РЕШЕНИЕ № 567

На основание чл.21, ал.1, т. 8 от ЗМСМА и във връзка с чл.131 от ЗУТ, Общински съвет - Несебър дава съгласие за изработването на изменение на ПУП-план схеми за обект: „Уличен водопровод захранващ ПИ 02703.22.102 по КК и КР на с. Баня, местност „Кладери“, община Несебър“.

Водопроводното трасе е от т. I до т. III от представеното задание на съществуващ водопровод в имот Общинска собственост, представляващ имот с идентификатор по одобрена кадастрална карта ПИ 02703.501.668 с трайно предназначение на територията: „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване – „за второстепенна улица“, предмет на настоящия ПУП - План схема.

След което продължава до т. IV в поземлен имот 02703.501.189 общинска собственост с трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „За селскостопански, горски, ведомствен път“, като тази част от трасето е предмет на друг проект – ПУП – Парцеларен план.

Проектната дължина на трасето на водопровода, попадащ в урбанизирана територия е 4,2м. Определена е сервитутна граница с ширина от 1.50м от двете страни спрямо оста на водопроводното трасе. Площта с ограничение в урбанизираната територия е 13 кв.м, попадаща в ПИ 02703.501.668.

/ Списъкът с поименното гласуване е неразделна част от настоящото решение

По т. ДЕСЕТА от дневния ред - Предложение вх.№ 551/12.11.2025 г. от Виктор Борисов – зам. кмет на община Несебър, относно разрешение за изработване на ПУП-ПЗ за промяна предназначение на имот с идентификатор 61056.77.21, м. ,,Чатал тепе‘‘, землище село Равда.

Общинският съвет с 20 гл. „за“ от гласували 20 общински съветници прие следното

РЕШЕНИЕ № 568

На основание чл.124а, ал.1 и ал.5 от ЗУТ във връзка с чл.21, ал.1, т.11 от ЗМСМА и след като се убеди, че са спазени законовите изисквания, Общински съвет-Несебър разрешава изработването на проект за ПУП-ПЗ за промяна на трайното предназначение на земеделска територия за неземеделски нужди по отношение на имот с идентификатор 61056.77.21 по кадастралната карта на с. Равда, местност “Чатал тепе“, целият с площ 2 070 кв.м. с начин на трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване - „Друг вид поземлен имот без определено стопанско предназначение“, който план касае промяна на трайното предназначение на територията от „Земеделска“ в „Урбанизирана“, отреждане на имота „За жилищно строителство“, установяване на устройствена зона „Жс“ и следните устройствени показатели: Плътност на застрояване ≤30%, Кинт. ≤1,2, Нкорниз≤ 10м, минимално озеленяване ≤ 50%, начин на застрояване- свободно и провеждане на съответните процедури по ЗОЗЗ.

На основание чл.124б, ал.1 от ЗУТ одобрява приложеното задание по чл.125, ал.2 от ЗУТ за изработване на проекта на ПУП-ПЗ.

Решението да се разгласи по реда на чл.124б, ал.2 от ЗУТ.

Решението съгласно чл.124б, ал.4 от ЗУТ не подлежи на оспорване.

По т. ЕДИНАДЕСЕТА от дневния ред - Докладна записка вх.№ 555/13.11.2025 г. от Виктор Борисов – зам. кмет на община Несебър, относно вземане решение за одобряване на ПУП-парцеларен план за обект: Външно ел. захранване на ,,Жилищна сграда с магазини“ в ПИ 11538.13.916 по КККР на гр. Свети Влас, м. „Козлука“, на основание чл. 129, ал. 1 от ЗУТ.

Общинският съвет с 20 гл. „за“ от гласували 20 общински съветници прие следното

РЕШЕНИЕ № 569

На основание чл.21, ал.1, т.11 от ЗМСМА във връзка с чл.129, ал.1 от ЗУТ, протоколно решение т. 8 от протокол № 4 от заседание на ОЕСУТ, проведено на 14.05.2025 г., решение т.2 от протокол № 8 от заседание на ОЕСУТ проведено на 08.10.2025 г., Писмо с изх. № ПД-1276/5/ от 26.04.2024 г. и Решение № БС-84-ЕО/26.04.2024 г. на РИОСВ-Бургас и Здравно заключение изх.№ РД-259-79/03.04.2025 г. на РЗИ - гр. Бургас, Общински съвет – Несебър ОДОБРЯВА: ПУП - парцеларен план за обект: „Външно ел. захранване на „Жилищна сграда с магазини“ в ПИ 11538.13.916 по КККР на гр. Свети Влас, местност „Козлука“.

Трасето на кабела ще започне от БКТП „Козлука“ - съществуващ в ПИ 11538.13.14 /урбанизирана територия - не е предмет на ПУП-ПП/, ще премине през ПИ 11538.13.83 /за селскостопански горски, ведомствен път, собственост на Община Несебър и ще завърши до ново ЕТ (електромерно табло) на границата на ПИ 11538.13.916, като кабелът ще бъде положен в изкоп с дълбочина 0,8м. и ширина 0,4м. Общата дължина на трасето е 72,46м, като в земеделска територия попадат 70,17м. Площите с ограничение са 84,19 кв.м. в ПИ 11538.13.83. Сервитута е определен съгласно чл.7 от Наредба №16/09.06.2004 г. за сервитутите на енергийните обекти - 0,60м от двете страни спрямо оста на трасето на кабела.

Решението да се обнародва в Държавен вестник.

Решението може да бъде оспорено в 30-дневен срок от обнародването му в ДВ, пред Административен съд-Бургас.

По т. ДВАНАДЕСЕТА от дневния ред - Докладна записка вх.№ 556/13.11.2025 г. от Виктор Борисов – зам. кмет на община Несебър, относно вземане решение за одобряване на ПУП-ПП и ПУП-проект за улична регулация за ПИ 51500.201.124 по КК на гр. Несебър, местност ,,Юрта-Балкана“ за обект на техническата инфраструктура, на основание чл. 129, ал. 1 от ЗУТ.

Общинският съвет с 20 гл. „за“ от гласували 20 общински съветници прие следното

РЕШЕНИЕ № 570

На основание чл.21, ал.1, т.11 от ЗМСМА във връзка с чл.129, ал.1 от ЗУТ, протоколно решение т. 6 от протокол № 6 от заседание на ОЕСУТ, проведено на 16.07.2025 г., решение т.1 от протокол № 8 от заседание на ОЕСУТ, проведено на 08.10.2025 г., Писмо с изх.№ ПД-522/9/08.01.2025 г. и Решение № БС-4-ЕО/08.01.2025 г. на РИОСВ- гр. Бургас, Писмо с изх.№ ИАГ-17487/12.07.2024 г. от Министерство на земеделието и храните-изпълнителна агенция по горите, Писмо с изх.№ 05-10-1727/А1/04.12.2024 г. от Басейнова дирекция „Черноморски район - гр. Варна, Писмо-становище с изх.№ АСД-09-73/13.09.2024 г. от Държавно ловно стопанство - гр. Несебър, Решение № 60 от Протокол № 4/30.01.2024 г. на Общински съвет – Несебър и Списък на обекти от първостепенно значение,

Общински съвет – Несебър ОДОБРЯВА: ПУП - ПП и ПУП - проект за улична регулация за ПИ 51500.201.124 по КК на гр. Несебър, местност „Юрта-Балкана“.

ПИ 51500.201.124 е с площ 4 289 кв.м. „горска територия“ с начин на трайно ползване – „друг вид дървопроизводителна гора“, собственост - държавна частна. ПИ 51500.201.124 се явява като разделител между кв.13 и кв.14 по действащия ЗРП - зона „Инцараки“, съгласно който ПИ 51500.201.124 се отрежда за улици /о.т.1 - о.т.196, о.т.187 - о.т. 192 и о.т.191 - о.т.193/ и за УПИ II-общ в кв.13 с площ 516 кв.м - за обществено обслужване и инженерна инфраструктура със следните градоустройствени показатели: Плътност на застрояване - 30%, Нкорниз - до 5м, Кинт - 0.30 и озеленяване - 50%.

Решението да се обнародва в Държавен вестник.

Решението може да бъде оспорено в 30-дневен срок от обнародването му в ДВ пред Административен съд-Бургас.

По т. ТРИНАДЕСЕТА от дневния ред - Докладна записка вх.№ 559/14.11.2025 г. от Виктор Борисов – зам. кмет на община Несебър, относно одобряване на проект за изменение на подробния устройствен план – план за регулация и застрояване на к.к. „Слънчев бряг – Запад“ в частта му по отношение на УПИ II–343, поземлен имот с идентификатор 51500.507.72 по кадастралната карта на гр. Несебър в кв. 3901 по ПУП на к.к. „Слънчев бряг – Запад“.

Общинският съвет с 17 гл. „за“ и 2 гл. „въздържали се“ от гласували 19 общински съветници прие следното

РЕШЕНИЕ № 571

На основание чл.129, ал.1, ІІ изр. от ЗУТ и във връзка с чл.21, ал.1, т.11 от ЗМСМА и като взе предвид изложените мотиви в докладната записка, Общински съвет – Несебър ОДОБРЯВА проект за изменение на Подробния устройствен план – план за регулация и застрояване на к.к. „Слънчев бряг – Запад” в частта му по отношение на УПИ II-343 с идентификатор № 51500.507.72 по кадастралната карта на гр. Несебър в кв. 3901 по ПУП на к.к. „Слънчев бряг – Запад”, с който се предлага промяна на устройствена зона от „Ок“ на „Жс“, промяна отреждането на имота от „за курортно строителство“ на „за жилищно строителство“ и се променят устройствените показатели за УПИ II-343 /ПИ 51500.507.72/: Плътност на застрояване – 30%, Кинт – 1,50, Нкорниз – 15 м., минимално озеленена площ – 50%, съгласно приложените чертежи и таблици със съответните цветове, сигнатури, надписи и размери, неразделна част от решението.

Обявление за решението да се изпрати в 7-дневен срок за обнародване в Държавен вестник.

Решението може да бъде оспорено от заинтересованите лица в 30-дневен срок от обнародването му в ДВ пред Административен съд – Бургас.

По т. ЧЕТИРИНАДЕСЕТА от дневния ред - Докладна записка вх.№ 562/14.11.2025 г. от Виктор Борисов – зам. кмет на община Несебър, относно одобряване на проект за изменение на подробния устройствен план – план за регулация и застрояване на к.к. „Слънчев бряг – Запад“ в частта му по отношение на УПИ IV-411, поземлен имот с идентификатор 51500.507.155 по кадастралната карта на гр. Несебър в кв.3705 по ПУП на к.к. „Слънчев бряг – Запад“.

Общинският съвет с 20 гл. „за“ от гласували 20 общински съветници прие следното

РЕШЕНИЕ № 572

На основание чл.129, ал.1, ІІ изр. от ЗУТ и във връзка с чл.21, ал.1, т.11 от ЗМСМА и като взе предвид изложените мотиви в докладната записка, Общински съвет – Несебър ОДОБРЯВА проект за изменение на Подробния устройствен план – план за регулация и застрояване на УПИ IV-411, поземлен имот с идентификатор 51500.507.155 по кадастралната карта на гр. Несебър в кв. 3705 по ПУП на к.к. „Слънчев бряг – Запад”, с който се предлага промяна отреждането на имота от „за курортно строителство на „за жилищно строителство“, запазване устройствената зона „Ок“ и се променят устройствените показатели за УПИ IV-411 /ПИ 51500.507.155/: Плътност на застрояване – 30%, Кинт – 1,50, Нкорниз – 15 м., минимално озеленена площ – 50% и паркиране в границите на имота, съгласно приложените чертежи и таблици със съответните цветове, сигнатури, надписи и размери, неразделна част от решението.

Обявление за решението да се изпрати в 7-дневен срок за обнародване в Държавен вестник.

По т. ПЕТНАДЕСЕТА от дневния ред - Докладна записка вх.№ 563/14.11.2025 г. от Виктор Борисов – зам. кмет на община Несебър, относно поправка на очевидна фактическа грешка в Решение № 431 от Протокол № 16/30.04.2025 г. на Общински съвет – Несебър.

Общинският съвет с 20 гл. „за“ от гласували 20 общински съветници прие следното

РЕШЕНИЕ № 573

На основание чл.129, ал.1, II изр. от ЗУТ, във връзка с чл.21, ал.1, т.11 от ЗМСМА и чл.62, ал.2 от АПК, Общински съвет - Несебър,

Допуска поправка на очевидна фактическа грешка в Решение № 431 от Протокол № 16/30.04.2025 г. на Общински съвет - Несебър, както следва:

Описаната площ от „582 кв.м.“ за УПИ VII-общински, проектен идентификатор 51500.506.763 да се чете: 587 кв.м";

Описаната площ от „500 кв.м" за УПИ VIII-общински с проектен идентификатор 51500.506.762 да се чете: „495 кв.м";

Обявлението за решението да се изпрати в 7-дневен срок от приемането му за обнародване в Държавен вестник.

Решението може да бъде оспорено от заинтересованите лица в 30-дневен срок от обнародването му в ДВ пред Административен съд - Бургас.

По т. ШЕСТНАДЕСЕТА от дневния ред - Предложение вх.№ 564/14.11.2025 г. от Виктор Борисов – зам. кмет на община Несебър, относно разрешение за изработване на проект за подробен устройствен план–план за регулация и застрояване по отношение на поземлени имоти с идентификатори 51500.74.155, 51500.74.156, 51500.74.157, 51500.74.158, 51500.74.57, 51500.74.61 и част от ПИ 51500.74.147, по чл.16 от ЗУТ и ПУП и ПП за част от ПИ 51500.74.154 по КККР на гр. Несебър, местност „Кокалу“, по реда на чл. 124а, ал.1 от ЗУТ.

Общинският съвет с 13 гл. „за“ и 5 гл. „против“ от гласували 18 общински съветници прие следното

РЕШЕНИЕ № 574

На основание чл. 124 а, ал.1 от ЗУТ във връзка с чл.21, ал.1, т.11 от ЗМСМА и чл.12, т.1 от ЗУЧК и в качеството си на заинтересована страна по смисъла на чл.131, ал.2, т.4 от ЗУТ и като взе предвид наличните по административната преписка към настоящето предложение документи, Общински съвет – Несебър разрешава да бъде изработен и процедиран проект за подробен устройствен план – план за регулация и застрояване по отношение на поземлени имоти с идентификатори 51500.74.155, 51500.74.156, 51500.74.157, 51500.74.158, 51500.74.57, 51500.74.61 и част от ПИ 51500.74.147 по реда на чл.16 от ЗУТ и ПУП-ПП за част от ПИ 51500.74.154 по КККР на град Несебър, местност „Кокалу“.

Да се проведе улица през ПИ 51500.74.156 /о.т.1 - о.т.2/ с ширина 7,50м. която да свързва на кръстовище (транспортен подход към Промишлено-складова зона и Гробищен парк район 74). Да се обединят ПИ 51500.74.156, ПИ 51500.74.158, ПИ 51500.74.57 и ПИ 51500.74.61, като към тях се приобщи част от ПИ 51500.74.147 поради отпаднала необходимост, а именно 1 173 кв.м от обща площ 2 098 кв.м. с цел реализация на инвестиционните намерения. С промяна на конфигурацията да се образуват в два нови квартала с урбанизирани имота с отреждане „За търговия, складови дейности и обществено обслужване“: кв.19 УПИ І-74.156, 158, 61, 57, 147 с площ 16 527 кв.м. и кв.20 УПИ І-74.156 с площ 672 кв.м.

Части от ПИ 51500.74.147 с площ 350 кв.м. (314кв.м.+36кв.м.), да се обособят за улица о.т.1 - о.т.3 - о.т.4, която да обслужи от юг ПИ 51500.74.55, ПИ 51500.74.40 и ПИ 51500.74.153.

Част от ПИ 51500.74.147 с площ 575 кв.м. да запази начина си на ползване, обслужвайки ПИ 51500.74.52 и ПИ 51500.740.40 от запад.

В частта план за застрояване за новообразувания УПИ І-74.156, 158, 61, 57, 147 в кв.19 по плана на гр. Несебър, местност “Кокалу“ да се въведе устройствена зона „Оо“ при следните устройствени показатели: максимална плътност на застрояване – 30%, Кинтензивност – 1,5, максимална височина – 15м. и минимално озеленяване – 50%, за новообразувания УПИ І-74.156 в кв.20 по плана на гр. Несебър, местност “Кокалу“ да се въведе устройствена зона „Оо“ при следните устройствени показатели: максимална плътност на застрояване – 30%, Кинтензивност – 1,5, максимална височина – 15м. и минимално озеленяване – 50%, съгласно приложените чертежи и таблици със съответните цветове, сигнатури, надписи и размери, неразделна част от решението.

В частта ПУП-Парцеларен план за част от ПИ 51500.74.154 по КККР на гр. Несебър, местност „Кокалу“, собственост на възложителя (без променено предназначение -земеделска територия), да се проведе ново трасе на юг с ширина 6,0м., с площ 1 278 кв.м. за селскостопански горски ведомствен път, който разделя имота на три части, от север с площ 1 272 кв.м. и с площ 1 550 кв.м., от юг с площ 14 401 кв.м., които са друг вид земеделска земя, съгласно приложените чертежи и таблици със съответните цветове, сигнатури, надписи и размери, неразделна част от решението.

Проектът за ПУП-ПРЗ и ПУП-ПП да се изработи и процедира при спазване на нормативните изисквания, както и на всички указания на съответните компетентни органи дадени в рамките на техните правомощия.

На основание чл.131, ал.2, т.1 от ЗУТ, Общински съвет - Несебър дава съгласие в качеството си на заинтересована страна – собственик на ПИ с идентификатор 51500.74.147 по КККР на гр. Несебър, местност “Кокалу“ с площ 2 098 кв.м., трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „За селскостопански, горски ведомствен път“ за изработване и процедиране на ПУП-ПРЗ по отношение на поземлени имоти с идентификатори 51500.74.155, 51500.74.156, 51500.74.157, 51500.74.158, 51500.74.57, 51500.74.61 и част от ПИ 51500.74.147 по реда на чл.16 от ЗУТ и ПУП-ПП за част от ПИ 51500.74.154 по КККР на град Несебър, местност „Кокалу“.

На основание чл.124б, ал.1 от ЗУТ, Общински съвет – Несебър одобрява приложеното задание по чл. 125 от ЗУТ.

Решението да се разгласи по реда на чл.124б, ал.2 от ЗУТ чрез обявление, което да се постави на определеното място в сградата на общината и да се публикува на интернет страницата на общината.

На основание чл.124б, ал.4 от ЗУТ настоящото решение не подлежи на оспорване.

Решението е оспорено със Заповед № РД-09-2/19.12.2025 г. на Областния управител на област Бургас.

Решението е обжалвано пред Административен съд-Бургас с жалба от "Жанет" ООД, представлявано от управителя Желязка Неделчева и е образувано адм. дело № 2494/2025 г.

По т. СЕДЕМНАДЕСЕТА от дневния ред - Докладна записка вх.№ 565/17.11.2025 г. от Виктор Борисов – зам. кмет на община Несебър, относно одобряване на проект за изменение на подробния устройствен план – план за регулация и застрояване на к.к. „Слънчев бряг – Запад“ в частта му по отношение на УПИ III-205, поземлен имот с идентификатор 51500.506.313 по кадастралната карта на гр. Несебър в кв. 5601 по ПУП на к.к. „Слънчев бряг – Запад“.

Общинският съвет с 20 гл. „за“ от гласували 20 общински съветници прие следното

РЕШЕНИЕ № 575

На основание чл.129, ал.1, ІІ изр. от ЗУТ и във връзка с чл.21, ал.1, т.11 от ЗМСМА и като взе предвид изложените мотиви в докладната записка, Общински съвет – Несебър ОДОБРЯВА проект за изменение на Подробния устройствен план – план за регулация и застрояване на УПИ III-205, поземлен имот с идентификатор 51500.506.313 по кадастралната карта на гр. Несебър в кв. 5601 по ПУП на к.к. „Слънчев бряг – Запад”, с който се предлага промяна отреждането на имота от „за курортно строителство на „за жилищно-курортно строителство“, запазване устройствената зона „Ок“ и се променят устройствените показатели за УПИ III-205 /ПИ 51500.506.313/: Плътност на застрояване – 30%, Кинт – 1,50, Нкорниз – 15 м., минимално озеленена площ – 50% и паркиране в границите на имота, съгласно приложените чертежи и таблици със съответните цветове, сигнатури, надписи и размери, неразделна част от решението.

Обявление за решението да се изпрати в 7-дневен срок за обнародване в Държавен вестник.

По т. ОСЕМНАДЕСЕТА от дневния ред - Докладна записка вх.№ 566/17.11.2025 г. от Николай Димитров – кмет на община Несебър, относно учредяване сервитут за изграждане на обект: „Оптично кабелно захранване на „Юнайтед файбър“ ЕООД от съществуваща мрежа до ПИ 62102.113.77 в землището на с. Раковсково, община Несебър“.

Общинският съвет със 17 гл. „за“ от гласували 17 общински съветници прие следното

РЕШЕНИЕ № 576

На основание чл. 31, ал. 2 от ЗЕСМФИ във връзка с чл. 188, ал. 5 от ЗУТ във връзка с чл. 21, ал. 1, т. 8 във връзка с ал. 2 от ЗМСМА, Общински съвет – Несебър

1.Учредява сервитут за изграждане на обект: „Оптично кабелно захранване на „Юнайтед Файбър България“ ЕООД от съществуваща мрежа до ПИ 62102.113.77 в землището на с. Раковсково, Община Несебър” на „Юнайтед Файбър България“ ЕООД, ЕИК 207233920 със седалище и адрес на управление: гр. София, п.к. 1784 р-н Младост бул. „Цариградско шосе“ № 115и върху следните имоти и в следния обем:

ПИ 62102.113.72 с площ 12 514 кв.м. с начин на трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „За селскостопански, горски, ведомствен път“, общинска собственост, като площите с ограничение са 40.21 кв.м.

ПИ 62102.113.59 с площ 38 039 кв.м. с начин на трайно предназначение на територията „Територия на транспорта“ и начин на трайно ползване „За местен път“, общинска собственост, като площите с ограничение са 5.58 кв.м.

2. В изпълнение на чл. 30, ал. 1 от ЗЕСМФИ възлага на кмета на Община Несебър да сключи договор с „Юнайтед файбър“ ЕООД, ЕИК 207233920 със седалище и адрес на управление: гр. София, п.к. 1784 р-н „Младост“ бул. „Цариградско шосе“ № 115и за учредяване на посочените по – горе вещни права за срок от 10 години.

/ Списъкът с поименното гласуване е неразделна част от настоящото решение

По т. ДЕВЕТНАДЕСЕТА от дневния ред - Докладна записка вх.№ 567/17.11.2025 г. от Николай Димитров – кмет на община Несебър, относно учредяване сервитут за изграждане на обект: „Оптично кабелно трасе на „А1 България“ ЕАД до базова станция BGS 0219 в ПИ 53822.18.379 по КК на с. Оризаре.

Общинският съвет с 18 гл. „за“ от гласували 18 общински съветници прие следното

РЕШЕНИЕ № 577

1. Учредява сервитут за изграждане на обект: „Оптично кабелно трасе на „А1 България“ ЕАД до базова станция BGS0219 в ПИ 53822.18.379 по КК на с. Оризаре” на „А1 България“ ЕАД, ЕИК 131468980 със седалище и адрес на управление: гр. София, п.к. 1309 р-н „Илинден“, ул. „Кукуш“ № 1 върху следния имот и в следния обем:

ПИ 53822.18.377 с площ 1 353 кв.м. с начин на трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „За местен път“, общинска собственост, като площите с ограничение са 91.14 кв.м.

2. В изпълнение на чл. 30, ал. 1 от ЗЕСМФИ възлага на кмета на Община Несебър да сключи договор с „А1 България“ ЕАД, ЕИК 131468980 със седалище и адрес на управление: гр. София, п.к.1309 р-н „Илинден“, ул. „Кукуш“№ 1 за учредяване на посочените по – горе вещни права за срок от 10 години.

/ Списъкът с поименното гласуване е неразделна част от настоящото решение

По т. ДВАДЕСЕТА от дневния ред - Докладна записка вх.№ 568/17.11.2025 г. от Виктор Борисов – зам. кмет на община Несебър, относно одобряване на проект за изменение на подробния устройствен-план за регулация и застрояване на к.к. „Слънчев бряг-запад“ в частта му по отношение на УПИ III-100 с идентификатор 51500.506.189 и УПИ IV-100 с идентификатор № 51500.506.190 по кадастралната карта на гр. Несебър в кв.7103 по ПУП на к.к. „Слънчев бряг-запад“.

Общинският съвет с 20 гл. „за“ от гласували 20 общински съветници прие следното

РЕШЕНИЕ № 578

На основание чл.129, ал.1, ІІ изр. от ЗУТ и във връзка с чл.21, ал.1, т.11 от ЗМСМА и като взе предвид изложените мотиви в докладната записка, Общински съвет – Несебър ОДОБРЯВА проект за изменение на Подробния устройствен план – план за регулация на УПИ III-100 с идентификатор № 51500.506.189 и УПИ IV-100 с идентификатор № 51500.506.190 по кадастралната карта на гр. Несебър в кв. 7103 по ПУП на к.к. „Слънчев бряг – Запад”, с който обединява УПИ III-100 с идентификатор № 51500.506.189 и УПИ IV-100 с идентификатор №51500.506.190 в нов УПИ III-769 /проектен идентификатор 51500.506.769/ с площ от 1 980 кв.м. с предназначение “За жилищно-курортно строителство” в устройствена зона “Ок”. За новообразувания УПИ се установява начин на застрояване-свободно основно застрояване като се запазват установените устройствени показатели: Плътност на застрояване – 30%, Кинт – 1,50, Нкорниз – 15 м., минимално озеленена площ – 50 %, съгласно приложените чертежи и таблици със съответните цветове, сигнатури, надписи и размери, неразделна част от решението.

Обявление за решението да се изпрати в 7-дневен срок за обнародване в Държавен вестник.

По т. ДВАДЕСЕТ И ПЪРВА от дневния ред - Докладна записка вх.№ 569/17.11.2025 г. от Виктор Борисов – зам. кмет на община Несебър, относно одобряване на проект за изменение на подробния устройствен план – план за регулация и застрояване на к.к. „Слънчев бряг – Запад“ в частта му по отношение на УПИ IX-728 с идентификатор № 51500.507.728 и УПИ XIII-общ. с идентификатор № 51500.507.729 по кадастралната карта на гр. Несебър в кв. 3401 по ПУП на к.к. „Слънчев бряг – Запад“.

Общинският съвет с 19 гл. от гласували 19 общински съветници прие следното

РЕШЕНИЕ № 579

На основание чл.129, ал.1, ІІ изр. от ЗУТ и във връзка с чл.21, ал.1, т.11 от ЗМСМА и като взе предвид изложените мотиви в докладната записка, Общински съвет – Несебър ОДОБРЯВА проект за изменение на Подробния устройствен план – план за регулация и застрояване на УПИ IX-728 с идентификатор № 51500.507.728 и УПИ XIII-общ. с идентификатор № 51500.507.729 по кадастралната карта на гр. Несебър в кв. 3401 по ПУП на к.к. „Слънчев бряг – Запад”, с който се обединяват УПИ IX-728 с идентификатор № 51500.507.728 и УПИ XIII-общ. с идентификатор № 51500.507.729 по кадастралната карта на гр. Несебър в кв. 3401 по ПУП на к.к. „Слънчев бряг – Запад” в нов УПИ IX-733 /проектен идентификатор 51500.507.733/ с площ от 7 531 кв.м. с отреждане „за КОО и жилищно строителство“, запазва се устройствената зона „Ок“ и устройствените показатели: Плътност на застрояване – 30%, Кинт – 1,50, Нкорниз – 15 м., минимално озеленена площ – 50% и паркиране в границите на имота, съгласно приложените чертежи и таблици със съответните цветове, сигнатури, надписи и размери, неразделна част от решението.

Обявление за решението да се изпрати в 7-дневен срок за обнародване в Държавен вестник.

ПО т. ДВАДЕСЕТ И ВТОРА от дневния ред - Докладна записка вх.№ 578/25.11.2025 г. от Николай Димитров – кмет на община Несебър, относно определяне представител на община Несебър в общо събрание на акционерите на „УМБАЛ – Бургас“ АД и определяне начина на гласуване на проекторешенията.

Общинският съвет с 19 гл. „за“ от гласували 19 общински съветници прие следното

РЕШЕНИЕ № 580

На основние чл.21, ал.1, т.9 от Закона за местното самоуправление и местната администрация и чл.8 от Наредба № 7 за реда за упражняване правата на собственост на общината в търговски дружества с общинско участие в капитала, за участието на общината в граждански дружества и в сдружения с нестопанска цел и общинските предприятия, Общински съвет – Несебър

Определя Красимира Тодорова Тодорова – Директор дирекция „Здравеопазване, образование и социални дейности” за представител на община Несебър в общото събрание на акционерите на „УМБАЛ-Бургас” АД, което ще се проведе на 18.12.2025 г. от 11:00 ч., в гр. Бургас, бул. „Стефан Стамболов” № 73 и я упълномощава да гласува „ЗА” по предложените в поканата проекти за решения по точките от обявения дневен ред, както следва:

1. Промяна в състава на съвета на директорите.

2. Определяне на мандата на новоизбраният съвет на директорите.

3. Определяне на възнаграждението на членовете на съвета на директорите, на които няма да бъде възложено управлението.

4. Вземане на решение по чл. 56, ал. 13 от ППЗПП и т. 8 от Забележките към Приложение 2 „Показатели и критерии за определяне на балната оценка в публичните предприятия“ към чл. 56, ал. 2 от ППЗПП.

5. Приемане на Вътрешни правила за разработване, приемане, одобряване, актуализиране и отчитане на бизнес програма на „УМБАЛ-Бургас“ АД.

6. Промяна в капитала на дружеството.

7. Промяна в устава на дружеството

Упълномощаването има действие и за заседанието, което ще се проведе при липса на кворум на основание чл. 227, ал.3 от ТЗ на 05.01.2026 г. от 11:00 часа.

На основание чл. 60, ал.1 от АПК, предвид датата на насроченото Общо събрание и с оглед осигуряване възможност Общината да има свой представител на Общото събрание на „УМБАЛ-Бургас” АД, Общински съвет – Несебър допуска предварително изпълнение на решението.

/ Списъкът с поименното гласуване е неразделна част от настоящото решение/

ПО т. ДВАДЕСЕТ И ТРЕТА от дневния ред - Докладна записка вх.№ 580/26.11.2025 г. от Николай Димитров – кмет на община Несебър, относно даване съгласие за предоставяне на ВиК активи собственост на община Несебър за стопанисване, поддържане и експлоатация и предоставяне на водоснабдителни и канализационни услуги на ВиК оператора за Бургаска област, чрез ВиК Асоциацията

Общинският съвет с 18 гл. „за“ от гласували 18 общински съветници прие следното

РЕШЕНИЕ № 581

1. На основание чл.21, ал.1, т.8 от ЗМСМА, Общински съвет - Несебър предоставя на „ВиК” ЕАД – Бургас за стопанисване, поддържане и експлоатация ВиК съоръжения, въведени в експлоатация № ДК–07–Б–18/01.08.2025 г.; № ДК–07–Б–63/04.04.2025 г.; № ДК–07–Б–165/01.07.2024 г. на Началника на РДНСК – Бургас и № 59/12.05.2025 г. на главния архитект на община Несебър., съгласно сключения Договор за стопанисване, поддържане и експлоатация на ВиК системи и съоръжения между Асоциацията по ВиК и действащия на обособената територия ВиК оператор.

2. Възлага на кмета на Община Несебър да предприеме необходимите действия за предоставяне на ВиК съоръженията, чрез Асоциацията по ВиК за Бургаска област.

/ Списъкът с поименното гласуване е неразделна част от настоящото решение

По т. ДВАДЕСЕТ И ЧЕТВЪРТА от дневния ред - Докладна записка с вх.№ 587/27.11.2025 г. от Николай Димитров – кмет на община Несебър, относно отпускане на средства за ремонт на ограда на църковен двор на Църковно настоятелство при храм „Св. Параскева“ - с. Оризаре.

Общинският съвет с 19 гл. „за“ от гласували 19 общински съветници прие следното

РЕШЕНИЕ № 582

На основание чл.21 ал.1 т.6, във връзка с чл.27, ал.4 и ал.5 от ЗМСМА, чл.94 ал.2 и ал.3 и чл.39 от Закона за публичните финанси, във връзка с разпоредбите на ЗДБРБ за 2025 г., Общински съвет – Несебър дава съгласие да се отпуснат целеви средства в размер на 74 000 лв. на Църковно настоятелство към храм „Св. Параскева” - с. Оризаре за основен ремонт на ограда на храма., като средствата се осигурят от бюджета на Общинска администрация.

/ Списъкът с поименното гласуване е неразделна част от настоящото решение

ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОБЩИНСКИ СЪВЕТ-НЕСЕБЪР: ВЪРБАН КРЪСТЕВ

Изготвил: - гл. специалист: Р. БИНЧАРОВА

РЕШЕНИЯ ОТ ПРОТОКОЛ № 22/28.11.2025 г.