ОДОБРЕНИ ПОДРОБНИ УСТРОЙСТВЕНИ ПЛАНОВЕ /ПУП/ Протокол №10/24.09.2024 г.

Решение № 249 от протокол № 10/24.09.2024 г. относно одобряване на проект за изменение на подробния устройствен план–план за регулация и застрояване на с. Равда за южна крайбрежна зона и крайбрежна алея между поземлени имоти с идентификатори №61056.502.619, №61056.502.581, №61056.502.584, №61056.502.545 и №61056.502.575 по кадастралната карта на с. Равда, на основание чл.129, ал.1 от ЗУТ.

На основание чл.129, ал.1, във връзка с чл.16, ал.1, 3 и 4 от ЗУТ , във връзка с чл.21, ал. 1, т.8 и  т.11 от ЗМСМА и като взе предвид решения по т.16 от протокол № 5/15.05.2024 г., т.7 от протокол № 6/03.07.2024 г. от заседание на ОЕСУТ – Несебър, писмо изх.№ ИГП-535/27.10.2023 г. от „Геозащита“ ЕООД - Варна, Писмо изх.№ПД-1584/1/ от 21.07.2021 г. от Директора на РИОСВ-Бургас, Удостоверение за приемане на проект за изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри с изх.№ 25-228572/03.09.2024 г., ведно със скица - проект към него, издадени от СГКК-гр.Бургас и всички останали документи по преписката, ОБЩИНСКИ СЪВЕТ - НЕСЕБЪР ОДОБРЯВА проект за изменение на подробния устройствен план – план за регулация и застрояване на с. Равда за южна крайбрежна зона и крайбрежна алея между поземлени имоти с идентификатори № 61056.502.619, № 61056.502.581, № 61056.502.584, № 61056.502.545 и №61056.502.575 по кадастралната карта на с. Равда, чиято цел  е да се урегулира южната крайбрежна част на с. Равда между нос „Акротир” и комплекс „Емералд”. В разглежданата територия през последните десет години са извършени множество укрепителни, благоустройствени и строителни мероприятия, като в голямата част е ситуиран крайбрежен парк с детски площадки, пешеходни алеи и спортни съоръжения. За него има изготвен само паркоустройствен проект.

В северната част на територията е изградена крайбрежна улица о.т.455 и о.т.618. Липсват транспортни връзки между изградената улица и алеята успоредна на плажа.

ПИ с идентификатори 61056.502.511 и ПИ 61056.502.512 - частна собственост се изключват от УПИ ІІ-общ. кв.53а и се предвиждат „за парк” с разполагане на обекти по чл.62,ал.7 т.3-6 от ЗУТ.

Частни поземлени имоти с идентификатори № 61056.502.504, № 61056.502.505, № 61056.502.506 с малка площ и засегнати от укрепителни мероприятия попадат изцяло в района на свлачище с гранично равновесие, поради което се предлага тяхното приобщаване към крайбрежния парк с допустимото застрояване за терени отредени за паркове.

За ПИ 61056.502.513 има изготвен и одобрен ПУП-ПРЗ.

В тази територия попадат  ПИ 61056.502.511, №61056.502.512, които са изцяло в района на свлачище с гранично равновесие, видно от писмо изх.№ ИГП-535/27.10.2023 г. от „Геозащита“ ЕООД - Варна, поради което се предлага тяхното приобщаване към крайбрежния парк без предвиждане за застрояване.

С проекта за ПУП-ИПРЗ в кв.24 се заличава УПИ І-общ. – за национална спортна база, а УПИ ІІІ-общ. - за яхт клуб се потвърждава, въпреки, че попада частично в морето и частично в ПИ 61056.502.626. Теренът северно от УПИ ІІІа, кв.24 се придава към съществуващия УПИ поради извършени благоустройствени, инфраструктурни и строителни мероприятия, както и извършеното богато озеленяване.

С проектното решение се предлага премахване на транспортната връзка о.т.468-455, която разделя функционално съществуващия крайбрежен парк на две части и ситуиране на две нови напречни връзки с нова о.т.468-о.т.459 и о.т.6017-о.т.6020, както и пешеходна връзка о.т.464-о.т.466, ситуиране на нов кв. 53 с УПИ І-общ. за паркинг и ІІ-общ. за спорт, детски игри и озеленяване (за изграждане на скейт център), както и кв.53б с УПИ І-общ. за паркинг.

Потвърждава се съществуващата алея с ограничен достъп на МПС –о.т.453а о.т. 6031 с габарит 3,50 м

В новия кв.53а се променя формата, площта и отреждането на УПИ ІІ - общ. от „За озеленяване и търговски обекти“ в „За крайбрежен парк“ и се потвърждава УПИ ІІІ-513 (ПИ61056.502.513), за който има изготвен и одобрен ПУП-ПРЗ.

Ситуират се новообразувани:

УПИ І-общ. част от (ПИ61056.502.514) – за КОО,

УПИ ІІ-общ.-за крайбрежен парк

УПИ ІV-512(ПИ61056.502.512) –за парк, съгл.чл.62, ал.7,т.3-6 от ЗУТ

Образува се нов кв.53в, както следва

УПИ І-511(ПИ61056.502.511) –за парк, съгл.чл.62, ал.7, т.3-6 от ЗУТ

УПИ ІІ-общ.-за крайбрежен парк, в който попадат маломерни части от предходно регулирани поземлени имоти ПИ 61056.502.504, 61056.502.505,61056.502.506.

Частично се променя трасето на крайбрежната алея, като се съобразява с концесионните граници на морски плаж „Равда-запад”, представляващ ПИ с идентификатор 61056.502.619, новобразуваните ПИ 656,657 и с изградените подпорни стени в района. Алеята се удължава между о.т.466 и о.т.468 (нова), като е взето под внимание и бъдещото и продължение към рибарско и яхтено пристанище.

С така направеното предложение се увеличава площта на крайбрежния парк, осигуряват се транспортни подходи към крайбрежната алея, създават се паркинги за плажуващите и посетителите на парка, както и места за развлечение, рекреация, спорт и отдих. Инженерната инфраструктура се осигурява от наличните системи и мощности на изградената техническа инфраструктура на с. Равда.

Към проекта са приложени таблица с ПИ участващи в разработката и таблица с изравняване на имотите:

Изготвени са експертни оценки за пазарните стойности на засегнатите имоти с идентификатори 61056.502.511 и 61056.502.512 и на новообразуваните УПИ.

Комисията по чл.210, ал.1 от ЗУТ е приела и определила експертните оценки с Решение 7 от 10.09.2024 г.

Решението да се обнародва в Държавен вестник, ведно с оценките по чл.210.

Решението може да бъде оспорено в 30 дневен срок от обнародването му в ДВ пред административен съд Бургас.

       /Списъкът с поименното гласуване е неразделна част от настоящото решение/

Решение № 250 от протокол № 10/24.09.2024 г. относно одобряване на проект за изменение на подробния устройствен план – план за регулация и застрояване на к.к. „Слънчев бряг – Запад” в частта му по отношение на УПИ X-324, поземлен имот с идентификатор №51500.507.587 и  №51500.507.586 по кадастралната карта на гр. Несебър в кв. 4103 по ПУП на к.к. „Слънчев бряг – Запад”.

На основание чл.129, ал.1, ІІ изр. от ЗУТ и във връзка с чл.21, ал.1, т.11 от ЗМСМА и като взе предвид изложените мотиви в докладната записка Общински съвет – Несебър Одобрява проект за изменение на подробния устройствен план – план за регулация и застрояване на к.к. „Слънчев бряг - Запад”, в частта му по отношение на УПИ X-324, идентичен с поземлен имот с идентификатор № 51500.507.587 и № 51500.507.586 по кадастралната карта на гр. Несебър в кв. 4103 по плана на к.к. „Слънчев бряг – Запад”, с който проект се променя номера на УПИ, съгласно идентификатора по КК от УПИ X-324 на X-586,587, промяна на отреждането от „За Хотел“ в „За жилищно-курортно строителство“ в устройствена зона „Ок“ и въвеждане на следните устройствени показатели за X-586,587/проектен идентификатор 51500.507.725 /: Плътност на застрояване – 30%, Кинт – 1,50, Нкорниз – 15 м., минимално озеленена площ – 50%  и паркиране в границите на имота, съгласно приложените чертежи и таблици със съответните цветове, сигнатури, надписи и размери, неразделна част от решението.

Решението да се изпрати в 7-дневен срок за обнародване в Държавен вестник.

Решението може да бъде оспорено от заинтересованите лица в 30-дневен срок от обнародването му в ДВ, пред Административен съд – Бургас.

Решение № 251 от протокол № 10/24.09.2024 г. относно одобряване на проект за изменение на подробния устройствен план – план за регулация и застрояване на к.к. „Слънчев бряг – Запад” в частта му по отношение на УПИ III-476, идентичен с поземлен имот с идентификатор №51500.507.262 по кадастралната карта на гр. Несебър в кв. 3305 по плана на к.к. „Слънчев бряг – Запад”.

На основание чл.129, ал.1, ІІ изр. от ЗУТ и във връзка с чл.21, ал.1, т.11 от ЗМСМА и като взе предвид изложените мотиви в докладната записка Общински съвет – Несебър Одобрява проект за изменение на подробния устройствен план – план за регулация и застрояване на к.к. „Слънчев бряг - Запад”, в частта му по отношение на УПИ III-476, идентичен с поземлен имот с идентификатор № 51500.507.262 по кадастралната карта на гр. Несебър в кв. 3305 по плана на к.к. „Слънчев бряг – Запад”, с който проект се променя номера на УПИ, съгласно идентификатора по КК от УПИ III-476 на УПИ III-262, промяна отреждането от „За курортно строителство“ в „За жилищно-курортно строителство“, запазване на устройствената зона от „Ок“ и установяване на следните устройствени показатели: Плътност на застрояване – 30 %, Кинт – 1,50, Нкорниз – 15 м., минимално озеленена площ – 50 % и паркиране в имота, съгласно приложените чертежи и таблици със съответните цветове, сигнатури, надписи и размери, неразделна част от решението.

Решението да се изпрати в 7-дневен срок за обнародване в Държавен вестник.

Решението може да бъде оспорено от заинтересованите лица в 30-дневен срок от обнародването му в ДВ, пред Административен съд – Бургас.

Решение № 252 от протокол № 10/24.09.2024 г. относно одобряване на проект за изменение на подробния устройствен план – план за регулация и застрояване на к.к. „Слънчев бряг – Запад” в частта му по отношение на УПИ II-430, идентичен с поземлен имот с идентификатор №51500.507.230 по кадастралната карта на гр. Несебър в кв. 3403 по плана на к.к. „Слънчев бряг – Запад”.

На основание чл.129, ал.1, ІІ изр. от ЗУТ и във връзка с чл.21, ал.1, т.11 от ЗМСМА и като взе предвид изложените мотиви в докладната записка Общински съвет – Несебър Одобрява проект за изменение на подробния устройствен план – план за регулация и застрояване на к.к. „Слънчев бряг - Запад”, в частта му по отношение на УПИ II-430, идентичен с поземлен имот с идентификатор № 51500.507.203 по кадастралната карта на гр. Несебър в кв. 3403 по плана на к.к. „Слънчев бряг – Запад”, с който проект се променя номера на УПИ, съгласно идентификатора по КК от УПИ II-430 на УПИ II-203, промяна отреждането от „За курортно строителство“ в „За жилищно-курортно строителство“, запазване на устройствената зона от „Ок“ и установяване на следните устройствени показатели: Плътност на застрояване – 30 %, Кинт – 1,50, Нкорниз – 15 м., минимално озеленена площ – 50 % и паркиране в имота, съгласно приложените чертежи и таблици със съответните цветове, сигнатури, надписи и размери, неразделна част от решението.

Решението да се изпрати в 7-дневен срок за обнародване в Държавен вестник.

Решението може да бъде оспорено от заинтересованите лица в 30-дневен срок от обнародването му в ДВ, пред Административен  съд – Бургас.

Решение № 257 от протокол № 10/24.09.2024 г.относно одобряване на проект за изменение на подробния устройствен план – план за регулация и застрояване на к.к. „Слънчев бряг – Запад” в частта му по отношение на УПИ II-605 идентичен с поземлен имот с идентификатор №51500.508.29 по кадастралната карта на гр. Несебър в кв. 1101 по плана на к.к. „Слънчев бряг – Запад”.

            На основание чл.129, ал.1, ІІ изр. от ЗУТ и във връзка с чл.21, ал.1, т.11 от ЗМСМА и като взе предвид изложените мотиви в докладната записка, Общински съвет – Несебър Одобрява проект за изменение на подробния устройствен план – план за регулация и застрояване на к.к. „Слънчев бряг - Запад”, в частта му по отношение на УПИ II-605, идентичен с поземлен имот с идентификатор №51500.508.29 по кадастралната карта на гр. Несебър в кв. 1101 по плана на к.к. „Слънчев бряг – Запад”, с който проект се променя номера на УПИ, съгласно идентификатора по КК от УПИ II-605 на УПИ II-29, промяна в устройствена зона от „Жм“ на „Ок“, запазване отреждането „За жилищно строителство“ и въвеждане на следните устройствени показатели за УПИ II-29 /ПИ 51500.508.29/: Плътност на застрояване – 30%, Кинт – 1,5, Нкорниз – 15 м., минимално озеленена площ – 50%  и паркиране в границите на имота, съгласно приложените чертежи и таблици със съответните цветове, сигнатури, надписи и размери, неразделна част от решението.

Решението да се изпрати в 7-дневен срок за обнародване в Държавен вестник.

Решението може да бъде оспорено от заинтересованите лица в 30-дневен срок от обнародването му в ДВ, пред Административен съд – Бургас.