Решение № 275 от протокол № 11/30.10.2024 г. относно одобряване на проект за ПУП – План за Регулация за КК 11538.504 (бивш „Параграф 4“) и ПИ 11538.1.96, 11538.1.98, 11538.2.154, 11538.2.155, ПИ 11538.15.24, 11538.15.164, м. „Инцараки“, гр. Свети Влас, община Несебър“, на основание чл.129, ал.1 от ЗУТ.
На основание чл.129, ал.1, във връзка с чл.16, ал.1, 3 и 4 от ЗУТ, във връзка с чл.21, ал. 1, т. 11 от ЗМСМА, като взе предвид решение по т.9 от протокол № 11 от заседание на ОЕСУТ, проведено на 23.05.2019 г., Писмо изх.№ ПД-2448/7/ от 27.02.2018 г. от Директора на РИОСВ-Бургас, Решение № БС-4-ЕО/27.02.2018 г., Удостоверение за приемане на проект за изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри с изх.№ 25-217968/31.07.2023 г., издадено от СГКК-гр. Бургас и всички останали документи по преписката.
ОБЩИНСКИ СЪВЕТ - НЕСЕБЪР РЕШИ :
ОДОБРЯВА: ПУП – План за Регулация за кадастрален район 11538.504 (бивш „Параграф 4“) и ПИ 11538.1.96, 11538.1.98, 11538.2.154, 11538.2.155, ПИ 11538.15.24, 11538.15.164, м. „Инцараки“, гр. Свети Влас, община Несебър, съгласно приложената графична част на проекта, с който се определят 65 квартала, УПИ, улици и тяхното предназначение.
Общата площ на имотите, включени в ПУП-ПР е 540,297дка. От тях урбанизираните територии са на площ от 524,217дка, а земеделските територии са на площ от 16,080дка. Площта на урегулираните имоти с ПР е 448,365дка, а на улиците 91,932дка.
Цялата зона се предвижда да бъде с отреждане „За жилищно-курортно строителство“ в устройствена зона „Жм“ (нискоетажно свободно застрояване). В графичната част са определени УПИ с различно предназначение, което е надписано индивидуално.
На основание чл.16, ал.6, изр.1 от ЗУТ собствениците на поземлени имоти в обхвата на плана придобиват собствеността върху новообразуваните с плана УПИ, а общината придобива собствеността върху отстъпените и части от датата на влизане в сила на плана.
За придобиването на собствеността на всеки отделен урегулиран поземлен имот кметът на общината или упълномощено от него лице издава заповед с точно индивидуализиране на имота въз основа на регистъра на засегнатите имоти, приложен към решението и експертната оценка, определена от комисията по чл.210 ал.1 от ЗУТ .
Обявлението за решението да се съобщи на заинтересованите лица по реда на чл.129 ал.1 от ЗУТ, чрез обнародването му в ДВ в седем дневен срок от приемането му.
Решението може да бъде оспорено по реда на чл.215 ал.4 от ЗУТ пред административен съд - Бургас в 30 дневен срок от обнародването в Държавен вестник на съобщението за приемането му .
Решение № 276 от протокол № 11/30.10.2024 г. относно вземане на решение за одобряване ПУП - Парцеларен план за обект на техническата инфраструктура извън границите на урбанизираните територии: „Уличен водопровод в частта му от о.т. № 44 в ПИ с идентификатор 51500.503.328 до ПИ с идентификатор 51500.76.17 по одобрена КК на гр.Несебър, местност „Кокалу“.
На основание чл. 129, ал.1 от ЗУТ във връзка с чл.21, ал.1, т.11 от ЗМСМА, Общински съвет Несебър: ОДОБРЯВА ПУП-Парцеларен план за обект на техническата инфраструктура извън границите на урбанизираните територии: „Уличен водопровод в частта му от о.т. № 44 в ПИ с идентификатор 51500.503.328 до ПИ с идентификатор 51500.76.17 по одобрена КК на гр.Несебър, м-т „Кокалу“.
Трасето на новопроектирания водопровод започва от съществуващ магистрален водопровод за питейно - битови нужди, в частта му от о.т. 44 в ПИ 51500.503.328, публична общинска собственост, вид територията-урбанизирана и начин на трайно ползване - за второстепенна улица, продължава през ПИ 51500.79.16, който имот според данните от кадастралния регистър е публична общинска собственост, вид територията – земеделска и начин на трайно ползване – за второстепенна улица, за който не е процедиран ПУП и същия не е отреден за улица до ПИ 51500.76.17, частна собственост, вид територията - урбанизирана и начин на трайно ползване - незастроен имот за жилищни нужди.
Дължината на новопроектираното трасе на водопровода е 73.11м.
Определена е сервитутна граница с ширина 1.00м на север и на 5.00м на юг спрямо оста на трасето на водопровода. Площите с ограничение в земеделска територия са 354.00 кв.м, които попадат в ПИ 51500.79.16, съобразно приложените чертежи и таблици със съответните цветове, сигнатури, надписи и размери, неразделна част от настоящото решение.
Обявление за решението да се изпрати в 7-дневен срок за обнародване в Държавен вестник.
Решението може да бъде оспорено в 30-дневен срок от публикуване на обявлението в ДВ, пред административен съд Бургас.
Решение № 279 от протокол № 11/30.10.2024 г. относно одобряване на проект за изменение на подробния устройствен план.-план за регулация на к.к. „Слънчев бряг-изток“ в частта му по отношение на УПИ І, идентичен с поземлен имот с идентификатор № 51500.505.225 и УПИ VІІ, идентичен с поземлен имот с идентификатор № 51500.505.224 по кадастралната карта на гр. Несебър, кв.48 по плана на к.к. „Слънчев бряг-изток“.
На основание чл.129, ал.1, ІІ изр. от ЗУТ и във връзка с чл.21, ал.1, т.11 от ЗМСМА и като взе предвид изложените мотиви в докладната записка Общински съвет – Несебър Одобрява проект за изменение на подробния устройствен план – план за регулация на к.к. „Слънчев бряг - изток” в частта му по отношение на УПИ I, идентичен с поземлен имот с идентификатор №51500.505.225 и УПИ VII, идентичен с поземлен имот с идентификатор №51500.505.224 по кадастралната карта на гр. Несебър в кв. 48 по плана на к.к. „Слънчев бряг – изток”, с който проект се обединяват УПИ I /ПИ 51500.505.225/ с площ 2205 кв.м. с УПИ VII /ПИ 51500.505.224/ с площ от 205 кв.м. в новообразуван УПИ I-1148 /51500.505.1148/ с площ 2410 кв.м. За новообразувания УПИ I се запазва отреждането „За обслужващи функции, ТП и озеленяване“ в устройствената зона „Ок“, съгласно приложените чертежи и таблици със съответните цветове, сигнатури, надписи и размери, неразделна част от решението.
Обявление на решението да се изпрати в 7-дневен срок за обнародване в Държавен вестник.
Решението може да бъде оспорено от заинтересованите лица в 30-дневен срок от обнародването му в ДВ, пред Административен съд – Бургас.
Решение № 285 от протокол № 11/30.10.2024 г. относно, Решение за одобряване на ПУП-ПУР за транспортен подход към Промишлено-складова зона и Гробищен парк - землище Несебър в поземлени имоти с идентификатори 51500.73.22, 51500.73.23, 51500.73.33, 51500.74.49, 51500.74.50 и 51500.74.71, местност „Кокалу“, гр. Несебър, на основание чл.129, ал.1 от ЗУТ.
На основание чл.129, ал.1 от ЗУТ, във връзка с чл.21, ал. 1, т. 11 от ЗМСМА, като взе предвид изложените мотиви в докладната записка Общински съвет – Несебър ОДОБРЯВА ПУП-ПУР за транспортен подход към Промишлено - складова зона и Гробищен парк - землище Несебър в поземлени имоти с идентификатори 51500.73.22, 51500.73.23, 51500.73.33, 51500.74.49, 51500.74.50 и 51500.74.71, местност „Кокалу“, гр. Несебър. С който във възможно най-голяма степен се запазват външните имотни граници на прилежащите към трасето на новопроектираната улица имоти и се привежда границата на гробищния парк от север в съответствие с материализираната на място граница. С проекта уличната регулационната линия от север се провежда по имотната граница на имот с идентификатор 51500.73.22, област Бургас, община Несебър, гр. Несебър, м. „Несебърска мера“, м. „Кокалу“, публична общинска собственост, територия на транспорта, с начин на трайно ползване - за местен път, на площ 11 906 кв. м.. От юг трасето засяга имоти с идентификатори 51500.73.23, област Бургас, община Несебър, гр. Несебър, м. „Кокалу“, частна общинска собственост, урбанизирана територия, с начин на трайно ползване - за друг вид производствен, складов обект на площ 2 831 кв.м; 51500.73.33, област Бургас, община Несебър, гр. Несебър, м. „Кокалу“, частна общинска собственост, територия на транспорта, с начин на трайно ползване - за местен път, на площ 1 133 кв.м.; 51500.74.49, област Бургас, община Несебър, гр. Несебър, м. „Кокалу“, частна собственост, урбанизирана територия, с начин на трайно ползване – за производството на строителни материали, конструкции и изделия, на площ 5 909 кв.м.; 51500.74.50, област Бургас, община Несебър, гр. Несебър, м. „Кокалу“, частна собственост, урбанизирана територия, с начин на трайно ползване - за друг обществен обект, комплекс на площ 5 343 кв.м. и 51500.74.71, област Бургас, община Несебър, гр. Несебър, м. „Кокалу“, частна общинска собственост, земеделска земя - категория 6, с начин на трайно ползване -за селскостопански, горски, ведомствен път на площ 537 кв.м..
С проекта улицата в участъка от о.т. 1 до о.т. 6 е с 2 x 6,00м. платно и тротоари по 2,25м., а след о.т.6 до о.т.7, северното платно е с широчина на платното 3,00м. или общо широчина на уличното платно в този участък 9,00 м. След о.т. 20, северното платно е с широчина 2.50м. осово - без тротоар, при което границата на улицата се провежда по имотната граница на имот с идентификатор 51500.73.22. Предвидени са входове към прилежащите на трасето имоти. От о.т.8 до края на трасето (о.т. 22) южната улично регулационна линия се провежда по материализираната на място граница на гробищния парк (изградената масивна ограда - поземлени имоти 51500.74.142 и 51500.74.72). Пред гробищния парк се обособява паркинг обръщало (в участъка между о.т.18-о.т.19), вход между о.т.20 и о.т.21 и зелен остров, запазват се двата съществуващи входа на гробищния парк, съгласно приложените чертежи и таблици със съответните цветове, сигнатури, надписи и размери, неразделна част от проекта. Съгласно скица проект №15-653742/26.06.2024 г. издадена от СГКК Бургас, резултат от съгласуване и нанасяне на ПУП-ПУР в кадастралната карта на гр. Несебър, са образувани нови поземлени имоти с проектни идентификатори: 51500.74.160 с проектна площ 469 кв.м., 51500.74.159 с проектна площ 68 кв.м., 51500.74.158 с проектна площ 5 315 кв.м., 51500.74.157 с проектна площ 28 кв.м., 51500.74.156 с проектна площ 5 874 кв.м., 51500.74.155 с проектна площ 35 кв.м., 51500.73.36 с проектна площ 126 кв.м. и 51500.73.35 с проектна площ 11 780 кв.м..
Обявлението за решението се изпраща в 7-дневен срок за обнародване в Държавен вестник.
Решението може да бъде оспорено в 30 дневен срок от публикуване на обявлението в ДВ, пред Административен съд Бургас.