Комисия по устройство на територията, селско, горско,

ловно стопанство и опазване на околната среда

Протокол № 22

Днес 22.01.2026 г. /четвъртък/ от 14:00 часа се проведе двадесет и второто заседание на комисията, на което присъстваха:

Председател на комисията - Костадин Нищелков

Александър Стоянов – зам. председател на комисията

и членовете:

1. Демир Петров

2. Георги Георгиев

3. Михаил Минчев

4. Благой Филипов

Отсъства общинският съветник и член на комисията Ивайло Илиев.

На заседанието присъства адвокат Светла Каменова и Виктор Борисов – зам. кмет.

Заседанието бе открито от председателя на комисията Костадин Нищелков, който уведоми, че след обявяване на дневния ред на комисията, в деловодството на Общинския съвет е постъпила Докладна записка вх.№ 043/21.01.2026 г. от Николай Димитров - кмет на община Несебър, относно Проект за Правилник за организацията и дейността на Общинско предприятие ,,Управление на общински гори, селско и горско стопанство‘‘- Несебър, която е раздадена в писмен вид на членовете на комисията и предложи да бъде включена за разглеждане в днешното заседание на комисията

Г-н Нищелков уведоми членовете на комисията , че е постъпило искане от Виктор Борисов – зам. кмет на община Несебър за оттегляне на Предложение вх.№ 027/16.01.2026г. относно добряване на задание за проектиране разрешаване изработването на ПУП – План за регулация и застрояване на поземлен имот с идентификатор 53822.17.282, находящ се в м. „Корията“, с. Оризаре, община Несебър. включена като точка 10 от проекта за дневен дневния ред, поради което следва да отпадне от проекта за дневен ред и да не бъде разглеждана на днешното заседание .

Зам. кметът на общината Виктор Борисов взе думата и разясни на общинските съветници, причините за оттегляне Предложение вх.№ 027/16.01.2026 г. от Виктор Борисов , а именно : след изготвяне и процедиране на предложението , е постъпила докладна записка от кмета на с. Оризаре г-н Васил Василев, от която става ясно, че новоизградения водопровод, който е направен по евро проект минава частично през имот, обект на разработката, като това не е било отразено в картовия материал, който е предоставен от ,,ВиК“ ЕАД. Поради тази причина предложението се оттегля, за да може да се доуточни и да се изработи както трябва.

След станалите разисквания , по направените предложения по проекта за дневен ред с 6 гл. „за“ бе приет следния .

ДНЕВЕН РЕД:

1. Докладна записка вх.№ 008/08.01.2026 г. от Виктор Борисов – зам. кмет на община Несебър, относно даване съгласие за допускане изменение на ПУП - ПЗ за УПИ VІ-общ в кв. 26 по плана на ж.к. ”Черно море”, гр. Несебър, ПИ с идентификатор 51500.503.264 по КККР на гр. Несебър.

2. Докладна записка вх.№ 009/08.01.2026 г. от Виктор Борисов – зам. кмет на община Несебър, относно даване съгласие за допускане изменение на ПУП - ПРЗ за УПИ ХХІІ - общ., кв. 20 по плана на ж.к. ”Черно море”, гр. Несебър, ПИ с идентификатор по КК 51500.503.207 по КККР на гр. Несебър.

3. Предложение вх.№ 015/14.01.2026 г. от Виктор Борисов – зам. кмет на община Несебър, относно Даване на съгласие и разрешение за процедиране на проект за изменение на ПУП – ПРЗ за УПИ VIII_–общ. (ПИ с идентификатор 53045.501.167 по КК на гр. Обзор) в кв. 16 по плана на гр. Обзор, община Несебър

4. Докладна записка вх.№ 017/15.01.2026 г. от Виктор Борисов – зам. кмет на община Несебър, относно Вземане решение за одобряване ПУП - Парцеларен план за обект на техническата инфраструктура извън границите на урбанизираните територии: „Външно ел. захранване на жилищни сгради в ПИ с ид. № 39164.13.305, м. „Кору дере“, землище с. Кошарица, община Несебър“.

5. Предложение вх.№ 020/16.01.2026 г. от Виктор Борисов – зам. кмет на община Несебър, относно разрешение за изработване на ПУП-ПП за обект: „Външно ел. захранване на „Апартаментен хотел“ в ПИ 11538.13.39 по КККР на гр. Свети Влас, местност „Козлука“.

6. Предложение вх.№ 021/16.01.2026 г. от Виктор Борисов – зам. кмет на община Несебър, относно разрешение за изработване на ПУП-ПП за обект: „Външно ел. захранване на „Жилищна сграда със заведение за хранене и развлечения /ЗХР/, подземен паркинг и басейн, етапно строителство и последваща промяна по време на строителство - надстройка на жилищна сграда с подземен паркинг и басейн и преустройство на заведение за хранене и развлечения /ЗХР/ в еднофамилна жилищна сграда“ в УПИ Х-2714 /ПИ 51500.27.14/ в кв.33 по плана на зона „Инцараки“, местност „Юрта-Балкана“, землище гр. Несебър.

7. Докладна записка вх.№ 024/16.01.2026 г. от Виктор Борисов – зам. кмет на община Несебър, относно съгласие за процедиране на изменение на ПУП-ППРЗ за УПИ XI с идентификатор по КККР 61056.501.202 и УПИ ХХII с идентификатор по КККР 61056.501.203 в кв.34А по плана на с. Равда.

8. Предложение вх.№ 025/16.01.2026 г. от Виктор Борисов – зам. кмет на община Несебър, относно разрешение за изработване на проект за ПУП-парцеларен план за обект: „Външно ел. захранване на винарна с магазин за продажба на готова продукция, навес, офис и три броя стаи за почивка“ в поземлен имот с идентификатор 73571.22.42 по КККР на с. Тънково, местността „Боруна“, община Несебър.

9. Предложение вх.№ 026/16.01.2026 г. от Виктор Борисов – зам. кмет на община Несебър, относно разрешение за изработване на проект за ПУП-Парцеларен план за обект: „Кабелиране на въздушен електроповод /ВЕЛ/ 20kV „Полевъд“ в участъка между стълб № 92 и стълб № 95 по плана на с. Тънково, м. „Над селото“, Община Несебър.

10. Докладна записка вх.№ 031/16.01.2026 г. от Виктор Борисов – зам. кмет на община Несебър, относно даване съгласие за процедиране на ПУП-ПРЗ за ПИ 02703.501.328 и 02703.501.327 по КККР на с. Баня, общ. Несебър.

11. Докладна записка вх.№ 040/19.01.2026 г. от Николай Димитров - кмет на община Несебър, относно Проект на „Наредба №2 за условията и реда за регистрация на индивидуални електрически превозни средства на територията на община Несебър“.

12. Докладна записка вх.№ 043/21.01.2026 г. от Николай Димитров - кмет на община Несебър, относно Проект за Правилник за организацията и дейността на Общинско предприятие ,,Управление на общински гори, селско и горско стопанство‘‘- Несебър.

По точка първа от дневния ред - Докладна записка вх.№ 008/08.01.2026 г. от Виктор Борисов – зам. кмет на община Несебър, относно даване съгласие за допускане изменение на ПУП - ПЗ за УПИ VІ-общ в кв. 26 по плана на ж.к. ”Черно море”, гр. Несебър, ПИ с идентификатор 51500.503.264 по КККР на гр. Несебър.

По предложения проект за решение не бяха изразени мнения и след проведено гласуване с 6 гл. “за“ комисията прие следното

РЕШЕНИЕ № 1

Комисията предлага на общински съвет да приеме проекта за решение и даде съгласие за допускане изменение на ПУП – План за застрояване за УПИ VІ-общ в кв. 26 по плана на ж.к. ”Черно море”, гр. Несебър, Поземлен имот с идентификатор 51500.503.264, касаещо промяна на устройствената зона на имота от „Жилищно застрояване с ниска височина” на „Жилищно застрояване със средна височина” без да се променя отреждането на имота – „за жилищно строителство“, с промяна на устройствените показатели описани в проекта за решение .

По точка втора от дневния ред: Докладна записка вх.№ 009/08.01.2026 г. от Виктор Борисов – зам. кмет на община Несебър, относно даване съгласие за допускане изменение на ПУП - ПРЗ за УПИ ХХІІ - общ., кв. 20 по плана на ж.к. ”Черно море”, гр. Несебър, ПИ с идентификатор по КК 51500.503.207 по КККР на гр. Несебър.

По предложения проект за решение не бяха изразени становища и мнения и след проведено гласуване с 6 гласа „за” комисията прие следното

РЕШЕНИЕ № 2

Комисията предлага на общински съвет да приеме предложеният проект за решение и даде съгласие за допускане на изменение на ПУП – План за регулация и застрояване за УПИ ХХІІ - общ. кв. 20 по плана на ж.к. ”Черно море”, гр. Несебър, представляващ поземлен имот с идентификатор по Кадастралната Карта и кадастралните регистри на гр. Несебър, касаещо промяна на устройствената зона на имота от „Жилищно застрояване с ниска височина” на „Жилищно застрояване със средна височина” без да се променя отреждането на имота – „за жилищно строителство“, и с промяна на устройствените показатели описани в проекта за решение.

По точка трета от дневния ред - Предложение вх.№ 015/14.01.2026 г. от Виктор Борисов – зам. кмет на община Несебър, относно Даване на съгласие и разрешение за процедиране на проект за изменение на ПУП – ПРЗ за УПИ VIII-общ. (ПИ с идентификатор 53045.501.167 по КК на гр. Обзор) в кв. 16 по плана на гр. Обзор, община Несебър.

По предложения проект за решение не бяха изразени мнения и след проведено гласуване с 6 гласа „за” комисията прие следното

РЕШЕНИЕ № 3

Комисията предлага на общинския съвет да приеме предложения проект за решение и разреши изработването на проект за изменение на ПУП – ПРЗ за УПИ VIII-общ. в кв. 16 по плана на гр. Обзор, община Несебър съгласно приложените чертежи и таблици със съответните цветове, сигнатури, надписи и размери, неразделна част от решението. На основание чл. 124б, ал. 1 от ЗУТ, във връзка с чл. 125, ал. 1 от ЗУТ Общински съвет Несебър да одобри представеното задание за изработване на изменението на плана за регулация и застрояване .

По точка четвърта от дневния ред - Докладна записка вх.№ 017/15.01.2026 г. от Виктор Борисов – зам. кмет на община Несебър, относно Вземане решение за одобряване ПУП - Парцеларен план за обект на техническата инфраструктура извън границите на урбанизираните територии: „Външно ел. захранване на жилищни сгради в ПИ с ид. № 39164.13.305, м. „Кору дере“, землище с. Кошарица, община Несебър“.

РЕШЕНИЕ № 4

Комисията предлага на Общинския съвет да приеме предложения проект за решение и одобри ПУП - Парцеларен план за обект на техническата инфраструктура извън границите на урбанизираните територии: „Външно ел. захранване на жилищни сгради в Поземлен имот с идентификатор № 39164.13.305, м. „Кору дере“, землище с. Кошарица, община Несебър“.

По точка пета от дневния ред - Предложение вх.№ 020/16.01.2026 г. от Виктор Борисов – зам. кмет на община Несебър, относно разрешение за изработване на ПУП-ПП за обект: „Външно ел. захранване на „Апартаментен хотел“ в ПИ 11538.13.39 по КККР на гр. Свети Влас, местност „Козлука“.

РЕШЕНИЕ № 5

Комисията предлага на Общинския съвет да приеме предложения проект за решение и разреши изработването на ПУП-Парцеларен план за обект: „Външно ел. захранване на „Апартаментен хотел“ в Поземлен имот с идентификатор 11538.13.39 по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Свети Влас, местност „Козлука“ и одобри приложеното към проекта задание, неразделна част от решението.

По точка шеста от дневния ред - Предложение вх.№ 021/16.01.2026 г. от Виктор Борисов – зам. кмет на община Несебър, относно разрешение за изработване на ПУП-ПП за обект: „Външно ел. захранване на „Жилищна сграда със заведение за хранене и развлечения /ЗХР/, подземен паркинг и басейн, етапно строителство и последваща промяна по време на строителство - надстройка на жилищна сграда с подземен паркинг и басейн и преустройство на заведение за хранене и развлечения /ЗХР/ в еднофамилна жилищна сграда“ в УПИ Х-2714 /ПИ 51500.27.14/ в кв.33 по плана на зона „Инцараки“, местност „Юрта-Балкана“, землище гр. Несебър.

РЕШЕНИЕ № 6

Комисията предлага на Общинския съвет да приеме предложения проект за решение и разреши изработването на ПУП-Парцеларен план за обект: „Външно ел. захранване на „Жилищна сграда със заведение за хранене и развлечения подземен паркинг и басейн, етапно строителство и последваща промяна по време на строителство - надстройка на жилищна сграда с подземен паркинг и басейн и преустройство на заведение за хранене и развлечения „ в еднофамилна жилищна сграда“ в УПИ Х-2714 в кв.33 по плана на зона „Инцараки“, местност „Юрта-Балкана“, землище гр. Несебър, да одобри приложеното към проекта задание, неразделна част от решението.

По точка седма от дневния ред - Докладна записка вх.№ 024/16.01.2026 г. от Виктор Борисов – зам. кмет на община Несебър, относно съгласие за процедиране на изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ XI с идентификатор по КККР 61056.501.202 и УПИ ХХII с идентификатор по КККР 61056.501.203 в кв.34А по плана на с. Равда.

РЕШЕНИЕ № 7

Комисията предлага на Общинския съвет да приеме предложения проект за решение и даде съгласие за процедиране на проект за изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ XI с идентификатор по Кадастралната карта и кадастралните регистри 61056.501.202 и УПИ ХХII с идентификатор по кадастралната карта и кадастралните регистри 1056.501.203 в кв.34А по плана на с. Равда .

По точка осма от дневния ред - Предложение вх.№ 025/16.01.2026 г. от Виктор Борисов – зам. кмет на община Несебър, относно разрешение за изработване на проект за ПУП-парцеларен план за обект: „Външно ел. захранване на винарна с магазин за продажба на готова продукция, навес, офис и три броя стаи за почивка“ в поземлен имот с идентификатор 73571.22.42 по КККР на с. Тънково, местността „Боруна“, община Несебър.

РЕШЕНИЕ № 8

Комисията предлага на Общинския съвет да приеме предложения проект за решение и разреши изработването на проект за ПУП-парцеларен план за обект: „Външно ел. захранване на винарна с магазин за продажба на готова продукция, навес, офис и три броя стаи за почивка“ в поземлен имот с идентификатор 73571.22.42 по Кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Тънково, местността „Боруна“, община Несебър, да одобри приложеното към проекта задание, неразделна част от решението .

По точка девета от дневния ред - Предложение вх.№ 026/16.01.2026 г. от Виктор Борисов – зам. кмет на община Несебър, относно разрешение за изработване на проект за ПУП-Парцеларен план за обект: „Кабелиране на въздушен електроповод /ВЕЛ/ 20kV „Полевъд“ в участъка между стълб № 92 и стълб № 95 по плана на с. Тънково, м. „Над селото“, Община Несебър.

РЕШЕНИЕ № 9

Комисията предлага на Общинския съвет да приеме предложения проект за решение и разреши изработването на проект за ПУП-Парцеларен план за обект: „Кабелиране на въздушен електроповод 20kV „Полевъд“ в участъка между стълб № 92 и стълб № 95 по плана на с. Тънково, местност „Над селото“, Община Несебър и одобри приложеното към проекта задание, неразделна част от решението.

По точка десета от дневния ред - Докладна записка вх.№ 031/16.01.2026 г. от Виктор Борисов – зам. кмет на община Несебър, относно даване съгласие за процедиране на ПУП-ПРЗ за

РЕШЕНИЕ № 10

Комисията предлага на общински съвет да приеме проекта за решение от докладната записка и да даде съгласие да бъде изработен Подробен устройствен план - план за регулация и застрояване за поземлени имоти с идентификатори 02703.501.328 и 02703.501.327 – общински, по Кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Баня, общ. Несебър. С предложеният проект се предвижда да се обособяват три нови урегулирани поземлени имота УПИ VII, VIII, IX в кв.1, със отреждане „за жилищно строителство“, и устройствени показатели: Плътност на застрояване-60 %, Кинт-1,20, минимално озеленяване 40 % и максимална височина на застрояване Н˂10м.

С цел осигуряване на транспортен достъп до новообразуваните имоти УПИ VII и VIII, се предвижда изграждане на задънена улица - продължение нa ул. „Захари Стоянов“,

По точка единадесета от дневния ред - Докладна записка вх.№ 040/19.01.2026 г. от Николай Димитров - кмет на община Несебър, относно Проект на „Наредба №2 за условията и реда за регистрация на индивидуални електрически превозни средства на територията на община Несебър“.

РЕШЕНИЕ № 11

Комисията приема представения с докладната записка Проект на „Наредба №2 за условията и реда за регистрация на индивидуални електрически превозни средства на територията на община Несебър‘‘.

По точка дванадесета от дневния ред - Докладна записка вх.№ 043/21.01.2026 г. от Николай Димитров - кмет на община Несебър, относно Проект за Правилник за организацията и дейността на Общинско предприятие ,,Управление на общински гори, селско и горско стопанство‘‘- Несебър.

РЕШЕНИЕ № 12

Комисията приема представения с докладната записка Проект за Правилник за организацията и дейността на Общинско предприятие ,,Управление на общински гори, селско и горско стопанство“- Несебър.

Поради изчерпване на дневния ред заседанието бе закрито.

Председател на комисията:……………………………

/Костадин Нищелков /

Изготвил протокола: ……………………..

/С. Кадиев/

Протокол № 22 - 22.01.2026 г.